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发表于 27-5-2013 02:24 AM
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白狐狸 发表于 27-5-2013 02:18 AM 
这个应该是地点问题……
我有间kedah SP的屋，10年前88K,十年后卖75k。亏死我。
估价 180 千的工业厂房门牌税高到离谱 一年 RM 1200 ++
反而市区 巫统包的商店（ 估价 300 +千 ）的门牌税 一年只要 600 ++
工业厂房大跌价
也和马来西亚工业化失败有关
本帖最后由 cct2050 于 27-5-2013 02:27 AM 编辑
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发表于 27-5-2013 03:10 AM
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cct2050 发表于 26-5-2013 02:21 PM
KL JB 独立式早已经 200万或以上了
现在 KL 排楼是多少 ？
KL排屋也算升蛮高。。。不过是需要看地区。
而我居住的地区大概单层20*65-70那种旧屋~大概是250-400K不等
而双层的话少少都500-1M不等。
聚集在比较靠近KL中心区的~早期几个月之前听朋友那些地产界的人说在taman midah附近的单层排屋20*65~还要是旧屋，开价已经550K。
现在有没有起就不懂了。。。
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发表于 27-5-2013 07:19 AM
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cct2050 发表于 27-5-2013 01:16 AM
petrol chemical 是优点也是缺点
看用什么角度去看 ... 边加兰你看好 ？
边加兰会成为petrol chemical 重地，但是不是房地产，那边本来就比较ulu，加上某些高污染的厂，所以房地产不会上。
但是那些人才员工都会住在johor, 尤其jb 一代，所以那代的房地产会增加一些生力军来购买。
边加兰有事，会有新加坡陪死，到时就看新币会掉吗 |
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发表于 27-5-2013 07:22 AM
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cct2050 发表于 27-5-2013 02:24 AM
估价 180 千的工业厂房门牌税高到离谱 一年 RM 1200 ++
反而市区 巫统包的商店（ 估价 300 +千 ...
工厂多过投资家，尤其是偏离其他工业区和设施的工业区，等死。
很多小厂房变外劳住所，可怜下 |
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发表于 27-5-2013 07:35 AM
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其实涨和跌是有一定的循环的,不可能一直涨不停....... |
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发表于 27-5-2013 07:51 AM
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外资已陆续撤退。（泡沫破灭的因素出现了？就是时候开始进入退潮期！）
如果本地没就业机会，多说无益。 |
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发表于 27-5-2013 08:02 AM
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aidj 发表于 27-5-2013 07:51 AM
外资已陆续撤退。（泡沫破灭的因素出现了？就是时候开始进入退潮期！）
如果本地没就业机会，多说无益。
外资在98年后就陆续撤退，连本地财团也很多选择投资国外而减少在马来西亚投资。现在的我国经济是进入稳定期，因为国外经济危机对我国影响已经不大，原因是外资少了 |
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发表于 27-5-2013 08:13 AM
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恐怕这个预言和玛雅的预言一起落空了。国家发展应该会不断印钱，并不是房产不会跌价，而是货币会一直贬值。 |
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发表于 27-5-2013 08:39 AM
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我身边的人个个都在等跌价。
就算投机者撤资还是有另一批国内买家做支撑点
所以要跌也不会跌到五年前的水平。
本帖最后由 Ic3tAe 于 27-5-2013 08:41 AM 编辑
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发表于 27-5-2013 10:13 AM
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地皮 材料 人工 都一直在漲 屋價錢會下降mein |
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发表于 27-5-2013 10:36 AM
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cct2050 发表于 27-5-2013 02:13 AM
没link
切身体验
1997.在加影.買像这样的廠房.现在己翻了x4.......了
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发表于 27-5-2013 10:51 AM
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cct2050 发表于 26-5-2013 07:49 PM
jackson_sie
掃把大王 你好哦
哈哈...你还記得我...其实我扫把才刚做不久...我一直以來都是做拖把的
我記得2005年开始在论坛發表意見...至今都有 8年了... 308之后到 505...时間过得真快
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发表于 27-5-2013 10:53 AM
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v.sin 发表于 27-5-2013 10:36 AM
1997.在加影.買像这样的廠房.现在己翻了x4.......了
加影中小型华商多，有需求
所以说是看地方
其他地域跌多升少
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发表于 27-5-2013 10:54 AM
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土地会越来越少.投资城市边沿地帶的房产升值的机会会多点.就不用怕未来三年会大跌. |
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发表于 27-5-2013 10:57 AM
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jackson_sie 发表于 27-5-2013 10:51 AM
哈哈...你还記得我...其实我扫把才刚做不久...我一直以來都是做拖把的
我記得2005年开始在论坛發表意見. ...
时间总不知不觉中过去
你的小孩读幼稚园了吧 ...
中国国内有景气通缩的迹象，
不过看你是越做越大
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发表于 27-5-2013 11:02 AM
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cct2050 发表于 27-5-2013 10:57 AM
时间总不知不觉中过去
你的小孩读幼稚园了吧 ...
我小孩都唸小学了....中国珠三角一帶近几年都很惨...給你一个数据:2011年:7万...2012年:5万...2013年:3.5万
就知道有多惨
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发表于 27-5-2013 11:08 AM
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jackson_sie 发表于 27-5-2013 11:02 AM
我小孩都唸小学了....中国珠三角一帶近几年都很惨...給你一个数据:2011年:7万...2012年:5万...2013年:3.5 ...
之前过度依赖外贸的缘故
Eupore 消费能力的持续萎靡是关键
国内现在不是大搞内销吗 ？
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发表于 27-5-2013 11:14 AM
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cct2050 发表于 27-5-2013 11:08 AM
之前过度依赖外贸的缘故
Eupore 消费能力的持续萎靡是关键
所以再續継搞制造业=九死一生...大陆現在靠房地产在支撐
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发表于 27-5-2013 11:17 AM
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cct2050 发表于 26-5-2013 08:50 PM
贷款买房 风险比较高
41.4人有82.8间房子
11.4人有45.6间房子
等于100人有125.4间房子
房子竟然比人还多，要租给谁？租给鬼吗？
叫陈钟灵别傻了，炒房的幕后最大黑手是政府，是谁在印钞票，是谁调降產业盈利税，要政府打房等于要政府自己打自己。
世界上所有炒房的国家，基本上都不会有什么好下场，上世纪的日本够经典了吧，问题到现在还解决不了。刚刚泡沫破裂的美国也是一个经典，还把全世界拖下水。欧洲也是。未来还有中国等着。
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发表于 27-5-2013 11:24 AM
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