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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 6-3-2013 10:14 AM
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发表于 15-3-2013 03:15 PM
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请问下，如果5年内卖屋子的话，LHDN 会抽 Property Gains Tax 对吗？
请问有什么费用可以扣除呢？Legal Fees，Stamps Duty Fees，Loan Interest，装修，铁门，风扇&灯，窗帘。。。都可以吗？还有其他什么呢？
谢谢。 |
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发表于 21-3-2013 03:10 PM
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各位大大好，我有些关于房屋转名或出售的疑问。希望有经验的各位可以帮帮忙。多谢。
我在去年七月购买了一间房子。预计今年年尾才会完工。我跟银行和发展商方面的手续和买卖合同都已经签好了。
可是现在因为一些原因需要卖掉这件房子，或者转名到我父母的名下。
可是在屋子还没建好的情况下而且又那么短的时间之内，我能够卖掉吗？
因为我只记得上次那个银行说五年之内不能settle。可是能不能买卖他就没说。
如果可以卖掉的话，政府会不会抽税？或征收一些相关的费用呢？谢谢。 |
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发表于 24-3-2013 10:16 PM
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Jefferchia 发表于 29-12-2012 11:28 PM 
我最近要买一间屋子290k, agent 说银行估价300k，应为要多点现金装修屋子所以我以300k向银行贷款，可是假如 ...
没有大大知道吗？
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发表于 24-3-2013 10:20 PM
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请问：
Spa 签了loan agreement/offer letter也签了需要等几久才能拿到锁匙呢•••••
等了好久了😲😲 |
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发表于 28-3-2013 02:26 AM
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請問如果購買390K的房子需要大概幾多錢的律師費??
除了律師費還有什麼是需要給的嗎??
水電割名是要怎樣做的呢??是先在律師那裡做好一切文件後做的嗎??需要給錢的嗎??
ARGENT那裏我們買方需要給錢的嗎?? |
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发表于 28-3-2013 03:33 PM
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请问借名给人买屋子有什么风险？如以后要再买屋子的话会影响到银行贷款的巴仙率吗？如超过一个资产那会不会增加被政府抽税的机会？ 本帖最后由 vickylp 于 28-3-2013 03:46 PM 编辑
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发表于 5-4-2013 10:27 PM
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blueyap82 发表于
購屋者若拖欠房屋貸款，銀行在催收幾期不果後，可能起訴貸款人，將他們列入破產者的行列，也可能採取行動拍 ...
您好 我想请教你几个问题 我现年四十多了 想买一套属于自己的房子 我是做建筑的 所得税什么都没 车贷刚还清 没有任何债务 也没卡债 如果我想买12万的房子银行可以贷款吗 请给我点点指示和意见 谢谢 我的邮箱 [email protected] |
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发表于 9-4-2013 05:35 PM
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今天被我的律师大我，现在已经搞到银行的律师那里已经签名的步骤了，才跟我讲，我要求的事项他做不到，叫我另找律师搞我的买屋程序。
我想问一下，如果我 S&P 都已经签了， down payment 都给了，银行的 loan document 也签了，现在才换我这里的律师去搞买屋的文件，是不是要从头来过？ |
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发表于 9-4-2013 10:10 PM
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Doraemon 发表于 9-4-2013 05:35 PM
今天被我的律师大我，现在已经搞到银行的律师那里已经签名的步骤了，才跟我讲，我要求的事项他做不到，叫我 ...
什么条件令到你的律师途中终止呢？
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发表于 9-4-2013 10:45 PM
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siaoyen 发表于 9-4-2013 10:10 PM
什么条件令到你的律师途中终止呢？
今天我律师的 Clerk 联络我，要我去缴付剩下的款项，她说因为我的银行的先要确认我已经缴付了所有的费用，才会办理Loan的程序，出钱给卖家。
由于我是第一次买屋，不清楚到底还有什么程序要进行，也担心款项付完给律师之后，就没有条件可以吹促律师赶快处理银行律师所需要的文件。
所以我就写电邮给律师，问他是否能够在他提交完所有的文件给银行的律师楼之后，以及加速处理买卖所需的手续，我再清完所有余款。
结果律师就回邮告诉我，他所做的都是根据程序，并且无法配合我的要求，他会将所有我付的款项给回我，请我另请律师接手我的房屋买卖。
（*注：我和屋主都使用同一个律师。）
本帖最后由 Doraemon 于 9-4-2013 10:46 PM 编辑
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发表于 9-4-2013 11:35 PM
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Doraemon 发表于 9-4-2013 10:45 PM
今天我律师的 Clerk 联络我，要我去缴付剩下的款项，她说因为我的银行的先要确认我已经缴付了所有的费用， ...
难道不是做完才付剩下的钱给律师吗？如果他们服务慢而令到银行出$慢怎么办呢？我的想法而已，还是请教其他律师大大分享比较好。。
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发表于 10-4-2013 07:33 AM
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siaoyen 发表于 9-4-2013 11:35 PM
难道不是做完才付剩下的钱给律师吗？如果他们服务慢而令到银行出$慢怎么办呢？我的想法而已，还是请教其他 ...
我原本就跟你一样的想法，谁知道只是问一下可以不可以赶快处理完那些文件，我才给钱，就收到律师要我换人做的回复，真的被炸到！怎么那么的没耐性为顾客解答？？
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发表于 10-4-2013 12:29 PM
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我的发展商迟交锁匙给我~ 我要如何计算？跟着签SNP的日期，还是我给1st down payment 10%（我迟给1个月）的日期？
拜托~ 那位大大可以解答？.gif) |
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发表于 10-4-2013 06:47 PM
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Doraemon 发表于 10-4-2013 07:33 AM
我原本就跟你一样的想法，谁知道只是问一下可以不可以赶快处理完那些文件，我才给钱，就收到律师要我换人 ...
真的给＂炸到＂夠夠力。。哈哈。。可能他们顾客多大做不完。。
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发表于 15-4-2013 08:50 AM
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blueyap82 发表于 1-3-2009 03:29 AM
一人本小望屋空嘆 兩人聯手店屋再望
讀者TJ來信問：我今年25歲，每月收入為2800令吉，現有儲蓄僅有3000令吉 ...
请问可以连名和朋友买屋的吗？是lelong屋
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发表于 15-4-2013 02:32 PM
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请问，我是卖家，我已经卖了我的屋，签了S&P，现在在等着交屋子给对方了，不过我还收到自称对方银行的代表要做VALUER，请问哪合理吗？为和等到S&p 签了才做产业值检？如果产业不值，那我嘛亏了？ 谢谢。。。 |
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发表于 15-4-2013 06:01 PM
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我要买的屋子的卖家，要我们把down payment 直接给他，不要通过律师，还要我开banker chaque , 不要我自己的支票，这样可以吗？如果是这样，会有什么后果？ |
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发表于 16-4-2013 09:29 AM
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mycacha 发表于 15-4-2013 02:32 PM
请问，我是卖家，我已经卖了我的屋，签了S&P，现在在等着交屋子给对方了，不过我还收到自称对方银行的代表要 ...
没问题。 value是要看卖家借到多少贷款。借多借少不关你事
总不能说如果value比较高，你拿比较多钱吧
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发表于 16-4-2013 09:31 AM
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csufong 发表于 15-4-2013 06:01 PM
我要买的屋子的卖家，要我们把down payment 直接给他，不要通过律师，还要我开banker chaque , 不要我自己的 ...
不建议。 他拿了你的钱走路你拿他什么办法？
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