投资房产经历

jacksonhong82 · 发表于 18-9-2015 11:17 PM

去了砂拉越后，我又到新加坡去，那里真的是国际大都会城市，和ＫＬ大于不同～
我的几个好朋友毕业后在新加坡就业，他们都读了ＤＥＧＲＥＥ出来。所以薪水也是不少哦！我几乎都不用出钱，一个个带带我到处吃，。我在想，如果我以前有机会和他们一起读书的话，说不定我也在新加坡工作。可是我发现我的好朋友都是在租房子住。而且每个月的租金超贵的，每个月扣除租金，车费，伙食，娱乐。如果还有女朋友的话，怎么能存到钱呢？就像我之前在ＫＬ似的，每个月都是月光族（薪水月底用光光）。回到家乡工作虽然薪水低，至少不用伙食，租金，车费，娱乐也比较少。
然后，我又下去柔佛，马六甲，最后一站～吉隆坡
回到家乡，我就想到的一个可以做为我（终身事业）的食业了～

待续。

jacksonhong82 · 发表于 20-9-2015 07:59 PM

哈哈～你们有没有发现到我上一回打字写“我（终身事业）的食业了～”其实我没有打错字，因为我想要做的（终身事业）是关于吃的～
所以我又去找店位，这次我的目标是单边的店位。就在这时候，我朋友介绍一间角头茶室要招顶。我就发现这间店位符合我的要求。因为店位里面１８００尺，外面的地方也很大，大约１０００尺，还有厨房后面也有空间。租金还算合理，ＲＭ３千。顶手费ＲＭ３万。我的手头有ＲＭ８万块。所以最后，我要求把顶手费减至ＲＭ２５千成交
租金ＲＭ３千（２＋１）＝ＲＭ９千
水电费ＤＥＰＯＳＩＴ　＝ＲＭ２千
顶手费　＝ＲＭ２５千
装修　　＝ＲＭ１２千
其他　　＝ＲＭ４千　
钢柜桌　＝ＲＭ８千
一下子就用了我６０千，我手头只剩下２０千。

待续。

des85 · 发表于 22-9-2015 10:10 AM

哇！真是要向你学习！！！

阿祥88 · 发表于 22-9-2015 10:38 AM

每天早上上班第一件事先check in 这个贴。。今天没有update..

kelvinCLS · 发表于 22-9-2015 10:46 AM

来看看！！

june5438 · 发表于 22-9-2015 10:48 AM

我也是在等着楼主更新，加油

春秋 · 发表于 22-9-2015 03:49 PM

从电脑到电话，在去卖吃。厉害。。

tropicale · 发表于 24-9-2015 08:54 PM

楼主几时要更新喔？

tropicale · 发表于 24-9-2015 09:50 PM

dangabay 发表于 15-9-2015 05:33 AM
我投资馬來西亞房产的经历，就是一肚子气，很恼火。

你也分享下你的经验

Wenlll · 发表于 27-9-2015 09:31 PM

每天都在等更新

june5438 · 发表于 27-9-2015 10:41 PM

楼主，不要弃楼啊！我还在等你的更新

zyin311 · 发表于 28-9-2015 12:37 PM

期待中哦。。。。

suzzane1024 · 发表于 28-9-2015 02:53 PM

值得张扬自己做的生意～加油楼主

jacksonhong82 · 发表于 1-10-2015 11:20 PM

其实，我的母亲是在巴刹做小贩的，卖炒面的。所以我知道本地的小贩的牌照很缺乏。我打算把我的店位分租给其他小贩卖吃的，因为那里的地方够大。我只是卖饮品吧了。开始时，由于我的茶店还很新，所以我以一个超低的租金租给小贩，而且还包给钢柜桌给他们用。就很快吸引到很多小贩来问，可是我不是随便就租给任何人，是要有条件的：第一，卖得食物要不同。第二，简单～就是好吃，第三，有小贩经验。
就是这样，我的茶室租给了几个档位：鸡贩档，经济饭菜档，ＣＯＴＯ档，炒粉面档，板面档，ＳＡＴＥ档，汉堡档等等。我也在我的柜台增设卖香烟，雪糕，ＲＥＬＯＡＤ。我也有请几个工人冲茶水，果汁，汽水，杂雪，凉茶，啤酒的。开始几个月，我还要倒贴亏本。慢慢下来。就可以ＣＯＶＥＲ租金，工人薪金了。后来，我还增设了卖糕点，我的工人负责烤面包，还有卖蒸点心，包点。也有卖黄姜饭。全是别人交过来的，我只是转手赚钱。慢慢的，我的茶室开始赚钱了～

待续。

Legoshopp · 发表于 2-10-2015 10:47 AM

jacksonhong82 · 发表于 2-10-2015 08:13 PM

好景不长，大约在一年后，我突然收到律师信，说店主要在三个月里要收回这间店。我马上找店主。我找他谈看还可不可以商量。结果，店主说：因为我顶手的合约到期了，我有权收回我的店位。我又找我的律师朋友问问，他们也是说，没办法。那时，我真的晴天霹雳。我不知如何是好~ 只好告诉和我租摊位的档主。让他们有心理准备。我也必须要收拾心情，帮我的（终身事业）准备身后事，把能卖的就卖。最后我盘算下来，虽然，我还有赚了钱，可是本以为可以靠这间茶室能够一辈子做下去~结果，人算不如天算，这次真的是被人算了。我的朋友说：为何不搬到其它地方去。其实我有想过的，但是不是租金太贵，就是地点不美，再不是就是地方不够大。像现在这样的店位，真的是可遇不可求的。搬到其他地方，还要从头来过。都不知还有没有这样的心力。讲起来真的是心酸~后来有人告诉我，原来店主收回来让他的儿子打理，他也像我那样把档位租给别人，我真的是开个井让人喝水。。

待续。

想翔8600 · 发表于 2-10-2015 10:05 PM

jacksonhong82 发表于 2-10-2015 08:13 PM
好景不长，大约在一年后，我突然收到律师信，说店主要在三个月里要收回这间店。我马上找店主。我找他谈看还 ...

快。。。。等不及

ss24 · 发表于 3-10-2015 02:48 AM

jacksonhong82 发表于 2-10-2015 08:13 PM
好景不长，大约在一年后，我突然收到律师信，说店主要在三个月里要收回这间店。我马上找店主。我找他谈看还 ...

挖井给人喝的故事，太普遍了，听过太多了，生意做起来了，店主自己拿回来自己做。

所以做生意如果稳定了要尽快买店了。。

sujata_am · 发表于 3-10-2015 04:33 AM

本帖最后由 sujata_am 于 3-10-2015 04:34 AM 编辑

lz 是不是sabah kk人？
以前沙巴的薪水真的很低。
现在就不知道了。
以前我朋友大学degree fresh grad rm1200-1300。。。

加油！想继续听你的故事。

seeker888 · 发表于 3-10-2015 07:54 AM

真的是很实在又很有价值的帖，期待中。。。。。

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