你们买二手屋子要几久拿到钥匙

maxime2304

我12月2011年签 s&p, 4/9/14才刚刚拿到钥匙。今天进到屋子，前物主没清理他的杂物。很脏，很乱，很多东西要换！通知律师，她说会和前物主联络。很差的律师！！！

9/9， 律师说叫我自己清理他的杂物。前物主不理了。拿了access card 和sticker也没有给我。management office说我要去报警和给RM100,他们才给我新的access card 和sticker. 打电话去tnb,电费没有还完。又要去tnb office....很差的律师！！！

leung

我的情况跟楼上差不多。
去年七月尾 booking, 九月尾 SnP; 今年七月尾拿锁匙，刚好一年。
Freehold apartment, 直接发展商转我的名(第三手)，转 strata, 等发展商还地税等等。。。。

情况也是惨不忍睹，主人房门破了，小房门也有问题，厨房的水喉头居然断在墙壁里! 最惨是洗碗盆下面的橱完全给水破坏了，完全不能用!
跟一年前看的时候差很多。

jack0201

Cammy_KK 发表于 31-5-2012 12:00 AM
回复 283# yyyan9

你的land office是不是也在shah alam的？
我的也在等拿consent，五月头签S&P 到现在。。。
consent to transfer approved了
现在等CTC consent后再申请consent to charge
请问要多久？你有负责人的号码？
等到不耐烦了。。

ckuanglim

我的经验∶
2012年12月，给deposit。
2013年06月，签S&P。
2014年05月，拿钥匙。

我觉得合理，我预了。因为屋子12年，Master Title，developer bankrupt，刚判給liquidator。很多手续。
在这年半内，屋价起了25%。我算赚了。

caricariwww

ckuanglim 发表于 15-10-2014 04:48 PM
我的经验∶
2012年12月，给deposit。
2013年06月，签S&P。

年半那么久，没中3十1吗？

ckuanglim

caricariwww 发表于 16-10-2014 08:32 AM
年半那么久，没中3十1吗？

没中。因为买卖双方一早也知道手续会拖很久，都是因为土地问题。

ckuanglim

应该没有人比我更久

SS.LIM

我的是二手超过10年leasehold apartment。
2014年04月，给booking.
2014年05月尾，签loan agreement。（原因是因为master title的问题，很多bank不借）
2014年09月，签S&。

现在还在等consent，原因是因为之前是master title，给了7％ down payment 后，发展商分 strata title，所以要等。。。问律师，他讲要看consent快不快出。不知道几时可以拿到锁匙。

CassiePoh

哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营，因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问，最近想买一间公寓，是freehold, 已经是strata title, 不过还没transfer to individual title....然后屋主还有供贷款，是hong leong bank.
如果买的话，直接从strata title转来我的名（agent说developer答应可以直接转过来我的名），然后我也打算用hong leong bank的贷款（HLB已approved my loan).
那么以上的情况会耗时久吗？我也怕中penalty~~~

SS.LIM

CassiePoh 发表于 10-11-2014 12:01 AM
哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营，因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问，最近想买一间公寓，是free ...

如果我没搞错的话，公寓应该是strata title，landed 屋子才是individual title吧。那些还没拿到title的都是叫着master title.

石米兰

请问什么事3+1？ completion date and extended completion date 有什么不同？

frequency

Don't try Std Chart

took me 1 year for free hold property!

yisiew

leung 发表于 6-9-2014 03:41 PM
我的情况跟楼上差不多。
去年七月尾 booking, 九月尾 SnP; 今年七月尾拿锁匙，刚好一年。
Freehold apart ...

我的condo情况很很糟，需要花１笔钱来维修才可以出租。怎么当初你们的眼光那么不好？我是因为带着宝宝，宝宝又闹，真的没有看清楚屋里的condition。况且屋主有心隐瞒，那东西遮着让我看不到。

akimotoyumi

请问你们是通过agent吗？

如果直接和物主买呢？会很久吗？

我是直接和屋主买的。。目前还在选银行的loan package。

看到各位大大的回复，好像要很久。。有点担心了。

请问通常要几是才付定金给屋主呢？

yisiew

adrian27my 发表于 4-6-2011 05:19 PM
大家好！我在去年十二月签了S&P，间中因为卖方文件拖延的关系，地契才在今年四月完成转名手续。银行在五月出 ...

有agent也不见得有什么帮助，我的agent从头到尾都没有做过什么，除了吹我给deposit的时候。

yisiew

cheeynee 发表于 20-9-2011 05:06 PM
我是跟政府借LOAN的，因为我是公务员。我完全没有跟银行借钱。政府自动从我的薪水扣。

请问公务员借政府的loan会很久吗？我是公务员，但是怕loan慢了很容易中penalty。

cheeynee

yisiew 发表于 18-11-2014 03:31 PM
请问公务员借政府的loan会很久吗？我是公务员，但是怕loan慢了很容易中penalty。

我的蛮久，因为是发展商托了4个月，我从12月等到4月才拿到发展商的信和文件。因为等太久了，银行的statement 不up to
date,所以又要从新跟银行申请过（屋主还欠银行钱的），等了两个月银行的statement 才搞定，6月份才submit 所有文件去bpp，律师行又不会做goverment loan，一直用错表格和填错资料，搞了三次才搞定，我是自己亲自送文件去putrajaya，最后9月份才fully release payment。整个过程真是多灾多难。

danieltang3121

签了spa 后，
1，是 freehold 或者 leasehold
2，是不是 bumi lot
3，要拿发展商的consent (如果是master title)。
4，这个产业屋主供完了没有
5, 律师的效率
6，银行的效率

danieltang3121

CassiePoh 发表于 10-11-2014 12:01 AM
哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营，因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问，最近想买一间公寓，是free ...

公寓就是 strata title. 没有 individual title 的。

danieltang3121

CassiePoh 发表于 10-11-2014 12:01 AM
哇~~~看了你们说的都很恐怖~~~步步为营，因为全部都是$$$~~~那么我也有问题想问，最近想买一间公寓，是free ...

而且 agent说的从developer直接转名给你，应该代表strata还没有拿到。因为如果已经是 strata 根本不需要发展商了。 发展商从这个买卖里已经没有用处了。而且在这方面你需要跟律师跟进，而不是完全相信 agent. Agent 的话，信一半就好。