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发表于 2-6-2013 08:02 PM
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发表于 2-6-2013 08:07 PM
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jojohot 发表于 2-6-2013 08:02 PM 
知道就好
所以要给它跌价就有难度了
有快钱不找等几时呢
平民负债少少 1 万亿
再挤压会爆的
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发表于 2-6-2013 09:02 PM
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大马的房市高涨是因为，
1。通货膨胀 （钱币贬值）
2。人民实体投资环境越来越恶劣（朋党和资源垄断）。
政府其实想阻止房市继续升温，因此，推出了一系列的调整但都很难把房市降温。大马房市依然还在升浪区，唯一能打击房市就是经济危机再次降临还是解决以上的两大问题。所以，只要大马还是国阵作政府，大马的房市就有上没下。 |
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发表于 2-6-2013 10:08 PM
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jojohot 发表于 2-6-2013 04:13 PM
觉得你应该不明白我国的石油的去向才会这样讲吧
我们一路来都是从外国买便宜的石油来提炼买给人 ...
因为那是外国~~~
石油税务，只有在马来西亚国境内挖到的石油，都要给石油税马来西亚~~
然后那些是国油挖的，不是政府挖的~
可以顶多几年是因为那时候找到新油田。
过了几年后，如果还没有新油田在马来西亚找到。
那么马来西亚就会变为纯石油入口国。
石油还是有的，只是马来西亚没有得收石油税，因为马来西亚没有油了。
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发表于 2-6-2013 11:01 PM
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哈哈，大跌。。。25万CONDO会跌到10万去吗？如果跌到10万，NASI LEMAK要卖多少钱？30仙？薪水呢？会升还是跌呢？烧给祖先的纸扎屋都起价了，楼主慢等。 |
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发表于 2-6-2013 11:29 PM
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travenlee 发表于 2-6-2013 11:01 PM
哈哈，大跌。。。25万CONDO会跌到10万去吗？如果跌到10万，NASI LEMAK要卖多少钱？30仙？薪水呢？会升还是跌 ...
最后那句经典.......
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发表于 3-6-2013 08:01 AM
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发表于 3-6-2013 08:32 AM
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等榴莲跌的心态。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 |
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发表于 3-6-2013 09:27 AM
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发表于 3-6-2013 09:38 AM
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JamesLye 发表于 2-6-2013 08:05 AM
因为只想著获利，才有这许多问题。
房地产不过买来住罢了。
希望政府用stamp duty和property tax来打房 ...
目前stamp duty和property tax系统可以控制价格？ |
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发表于 3-6-2013 09:45 AM
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jojohot 发表于 3-6-2013 09:27 AM
现在我就只有等石油被挖完
等啊等
小学的老师就讲2008
我们要多吃人参，长命的等。。。。。.gif) |
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发表于 3-6-2013 01:00 PM
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其实房屋价都是回跌的啦！
只不过是跌幅有几大罢了！
跌了后会回升是正常的，就好像股市一样不能一直狂升，也不能一直跌！
问题是你在那段时期买罢了！
看看美国房地产~~蓬勃上升20年，下场是什么？
看看90年代未到2000头的香港楼价~~下场是什么？
这两个国家都是经济强国（对比大马）都逃不过下跌的情况~~难道大马能？？
反观现在的屋子价钱大多在：-（靠近市区4环内的）
Condo(normal):-RM230K~RM550K
Condo(Service):-RM400K~RM1M
排屋：-RM300K ~ RM1.3M
半独立式-RM700K~RM3M
独立式:-RM1M~RM4M以上！
而且很奇怪的是现在建半独立式/独立式都很多！
我真的不明白，难道现在我们大马很多人都是RM10K~RM30K的收入吗？
不然真的不知道怎样供！
当然如果现在那些外来投资撤走资金是会跌的更大更快的！
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发表于 3-6-2013 04:32 PM
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楼主 |
发表于 3-6-2013 04:57 PM
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炒房子有很多种玩法的，不光是买转手或出租。
详情就得问香港人了，他们是专家。 |
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发表于 3-6-2013 05:19 PM
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2008 年的全球金融海啸
就是美国房地产爆破引发的
泡沫經濟埋下金融海嘯遠因
在金融海嘯前，許多人曾樂觀地估計，美國次貸所引發的經濟衝擊，將僅限縮於美國或歐洲等先進國家，也僅限於金融面衝擊，因為，在 2008 年 9 月前，亞洲各國生產及出口都仍然持續創新高。但隨著雷曼兄弟投資公司宣布破產，衝擊瞬間襲捲全球，層面也從金融面蔓延至實質消費及投資行為。
最後在全球同步動用有史以來最大規模救市的財政及貨幣政策，才使金融重新運作，及恢復投資與消費。或許許多人會覺得失落與悵然，怎麼號稱 1930 年代以來，最嚴重的經濟危機，卻不過如此而已，對於全球經濟成長衝擊甚至比不上先前的網路泡沫破滅。但這些人卻未曾想過，為了度過此一次危機，我們卻必須花往後好幾十年的時間來償還財政透支。
我們可以再回顧一下，2008 年金融海嘯之所以有排山倒海之勢，就是為了解決網路泡沫破滅，而造就了另一個更大泡沫。因此，當在政策加持下 2009 年小幅衰退，以及政策不退場下 2010 年的誇張成長，就我個人而言，反認為不安，這些因為政策所產生的扭曲現象，終會在未來不知什麼時候付出代價。
景氣榮景或國債危機？歐亞經政大不同！
更糟的是，當政策無法持續時，景氣卻可能仍無法自主運作，首先歐元區便發生這樣的現象，許多南歐國家在大一統強勢歐元的幻覺下，根本無法達到國際貿易平衡，而必須不斷發債借錢軋平，而因應金融海嘯本已是強弩之末，終使這些國家產生主權債務危機。
歐債問題所造成歐元區經濟復甦能力的弱化，已是預料之中，不過，當美國經濟復甦力道也開始被質疑時，那麼全球景氣就得被重新檢視，包括就業、採購經理人指數（PMI）、耐久財訂單等等指標，不如預期下，聯準會（Fed）主席布南克的中性偏弱，低利率政策延至 2014 年底，也就不足為怪。
現在情勢，又回到金融海嘯前，當美歐日景氣能見度不高情形下，亞洲及新興國家景氣能否與其脫鉤呢？亞洲及新興市場陸陸續續也開始有負面訊息出現。例如，去年高達兩位數通膨的印度，得不斷升息以穩定通膨；俄羅斯景氣本就因油價而載浮載沈；而原本眾所厚望的中國，也顯示新增人民幣貸款明顯減少，貸款數據減少，除了反映對房市的抑制效果外，也連帶反映對耐久性消費財需求，包括家電及汽車都產生銷售成長趨緩的現象。
我們可以概括來看，經濟不景氣是否真的完全脫離？恐怕還需等政策退場後才算數。就是因為政策仍不斷地介入，所以使得景氣如此撲朔迷離。如果說金融海嘯是因為民間的貪婪，及政府的怠忽，那麼政府就正把未來的資源拿來填補現在貪婪的破洞；因此，就短期而言，各國的經濟表現，仍視各國政府花得起多少錢。不過，從長期來看，今天花的錢，終得在來日付出代價。
投資未來或是債留後世？
通常，我們談經濟景氣，可區分為短中長期景氣循環，而其觀察指標各有不同，短期觀察重點為存貨變動；中期主要指標為設備投資及技術革新；而長期重點則在於建築及房地產。目前各國政府除了減稅或補貼方式，促進消費及投資，以去化存貨外，更利用極度寬鬆的貨幣環境，希望促使中期景氣提前到來，並延緩長期景氣弱化時程。
在中期技術革新上，金融海嘯前，大部分的技術前瞻預測機構，均預測新能源真正廣泛運用的時間會落在 2015 年之後，但在美國政府帶頭鼓吹下，再加上超低的資金成本，使得實際效益還未實現，但卻已把未來的利益提前實現或偷走了，比亞迪的泡沫不就建構在美國資金及中國市場夢的基礎上。
而在長期的房地產上，低利率已成為支撐房價的唯一因素。因此，總結來看，若問未來的景氣如何？端看以這種犧牲存款者及後代利益，輸血支撐的泡沫價格，還能撐多久？還剩多少正當性？
在面對全球熱錢狂潮的大賭局，台灣該如何面對？單純做莊，賺點佣金？還是自己也下海賭一把？顯然，這都不是什麼好的因應之道，因為資金潮一過，又回到灰姑娘原形。
因此，還是得想個辦法，讓資金潮留下帶不走的痕跡，要炒股就炒吧，但是如何引導把籌資來的錢投入下一世代的產業技術與創新，恐怕政策得傷點腦筋；同樣地，要炒樓，政府大概也難擋，不過，倘若可以把此資金，導引到都市更新，提升住宅品質，政府也得想些辦法。
資金潮過後，如果可以讓台灣產業創新能力翻兩番，也可以讓一般庶民改善居住品質，那麼，資金潮的來去，才不致成南柯一夢。 本帖最后由 cct2050 于 3-6-2013 05:23 PM 编辑
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发表于 3-6-2013 06:02 PM
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不好意思，找不到中文的。
The Crisis of Credit Visualized
修改：找到了
次級房貸
本帖最后由 alexander3133 于 3-6-2013 06:33 PM 编辑
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发表于 4-6-2013 03:15 PM
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发表于 4-6-2013 07:17 PM
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jojohot 发表于 2-6-2013 04:13 PM
觉得你应该不明白我国的石油的去向才会这样讲吧
我们一路来都是从外国买便宜的石油来提炼买给人 ...
马来西亚够没有合法稀土挖咯~
为什么大大间的莱纳斯会在马来西亚出现？
最好真的是还有石油可以抽，不然破产的时候就糟糕了。
有石油税，即使破产了。马来西亚站起来的时间也会很快。
如果等到马来西亚石油都没有了，剩下油棕这个半生不死的东西。
外国要控制马来西亚的经济，比抢劫还容易。
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发表于 7-6-2013 01:09 PM
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jackson_sie 发表于 26-5-2013 07:36 PM
破产时..馬币跌..楼价自然就跌...期待那一天
老兄馬币跌我也死... |
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发表于 7-6-2013 01:14 PM
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跌价啊跌价啊, 为什么还不跌价.............gif) |
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