预言未来三年，大马房价会大跌

科学就是未来

jackson_sie 发表于 2-6-2013 07:43 AM
中国人買車都是一次性付款為主...像大馬这样按揭法的很少

中国有car loan, 只是贷额比马来西亚少，而且那里2线城市的花费比KL 还高

JamesLye

科学就是未来 发表于 2-6-2013 08:13 AM
现在城市马来仔不知道几幸福，很多人还没工作都有外国车驾了。去问BMW 卖车salesman 吧，现在BMW 是华人买 ...

不要只看高官显要的孩子。。。
有多少的华人大商家，就有多少的马来人大官。。。

科学就是未来

JamesLye 发表于 2-6-2013 08:16 AM
不要只看高官显要的孩子。。。
有多少的华人大商家，就有多少的马来人大官。。。

一般大学生，工作半年都可以出车了，除非乱花。
中国那里大学生fresh graduate 多数少过 RM 2000, 中国人自己讲的，对比那里的房价，那是天价。

myvi viva saga 都是不贵，我朋友大学时期半工读都可以出saga, 现在出来社会工作没几年就供完了几轻松。他在大学是在sabah, 他是半岛人

还有，马来人很多有钱人不是大官，是生意人，大官是驾更高级的，商人才驾BMW. 我前公司一堆马来仔都是驾viva myvi, 全部不是在有钱家庭出来的，KL 无车很难工作，大家只好也有能力出车。只是他们出的都是low spec。别忘了这里常常有promotion, 车首期很少，就可以买车去供，这现象在中国很难，贷额较少，你存头期都存一段时间

JamesLye

科学就是未来 发表于 2-6-2013 08:35 AM
一般大学生，工作半年都可以出车了，除非乱花。
中国那里大学生fresh graduate 多数少过 RM 2000, 中国人 ...

我附近学校的华人学生（form 4，5）个个驾车上学。车子还比老师的更新更美。。。
华人子弟驾车，真的跟收入无关。。。

科学就是未来

JamesLye 发表于 2-6-2013 08:39 AM
我附近学校的华人学生（form 4，5）个个驾车上学。车子还比老师的更新更美。。。
华人子弟驾车，真 ...

这么说，我国人民不是收入高，孩子都可以驾不错的车，所以房子他们父母也会帮忙。

JamesLye

科学就是未来 发表于 2-6-2013 08:42 AM
这么说，我国人民不是收入高，孩子都可以驾不错的车，所以房子他们父母也会帮忙。

要不然如何解释年轻人如何一毕业就买车买屋？
在中国台湾，他们是这么做的，一个孩子嘛，我们2个，所以做一半囖。。。

傻哥哥

仙家领讲的没错，起了200%，再跌20%。。。。

locolyric

房屋的起或跌，不只是看需求。还要看真实的情况，莱纳斯辐射危机与国家破产危机都是导致所有崩溃的源头。

马来西亚还可以有发展，不多不少还是靠着石油税的帮助吧~用完后，没有石油怎么办？

jojohot

JamesLye 发表于 2-6-2013 07:51 AM
wow，你连interest都算在成本里。。。自己住不用给rental吗。。。

那么利息应该放在哪里呢
很简单的事情，买屋跟租屋的分别在于过了20-30年，买的就是我的了
虽然是要给多一点的钱
如果我买了后卖的时候就以买的价钱来卖，我不就亏大了
现在全部人都是一样的，卖屋的时候是要加利息跟花了在里面的钱
我卖到才赚那rm20000-40000你就kikikau了
如果那些一卖就赚200000-400000的你不就要跳楼了

jojohot

locolyric 发表于 2-6-2013 09:38 AM
房屋的起或跌，不只是看需求。还要看真实的情况，莱纳斯辐射危机与国家破产危机都是导致所有崩溃的源头。
...

对，一天还有这重工业
我们大马的经济不会差到去哪里

距离到没有石油应该还有30-50年吧
到时候我都已经要上天堂了

locolyric

jojohot 发表于 2-6-2013 01:15 PM
对，一天还有这重工业
我们大马的经济不会差到去哪里

还有四年而已。
只有在马来西亚范围之内的才有石油税。
难道在文莱的也要还石油税给马来西亚政府？

liverpool07

jojohot 发表于 2-6-2013 01:15 PM
对，一天还有这重工业
我们大马的经济不会差到去哪里

你太乐观了。  据说石油只够挖到2019年吧了。

JamesLye

jojohot 发表于 2-6-2013 01:13 PM
那么利息应该放在哪里呢
很简单的事情，买屋跟租屋的分别在于过了20-30年，买的就是我的了{:p ...

就是因为你有这种想法，所以人人要付出代价。
除非你没子孙，不然你赚的子孙代还，还X10倍。
malaysia又不是日本，新加坡，我们有的是土地。
developer就是看中华人的自私自利，不赚白不赚。。。
马来人就爽，反正有7到15%的discount。。。

jojohot

locolyric 发表于 2-6-2013 01:24 PM
还有四年而已。
只有在马来西亚范围之内的才有石油税。
难道在文莱的也要还石油税给马来西亚政府？ ...

觉得你应该不明白我国的石油的去向才会这样讲吧
我们一路来都是从外国买便宜的石油来提炼买给人民
然后挖出来的就卖给外国
当我们看到brent的石油卖USD100的时候，我国的石油已经卖着USD120-150了
所以在这里政府没讲错：我们是买石油来提炼
我读小学的时候，课本已经讲了在2008年我们就会成为net importer
但到了现在我们还是有石油
现在也已经有了hydro-cracker跟LRCC等的新科技，石油产品还可以维持多30-50年
如果真的是没有石油了，为什么还是有大集团键炼油厂

jojohot

liverpool07 发表于 2-6-2013 01:36 PM
你太乐观了。  据说石油只够挖到2019年吧了。

对啊
我读小学就讲石油只可以挖到2008
到了现在还是有石油来给我们挖
哪里出错了

jojohot

JamesLye 发表于 2-6-2013 03:41 PM
就是因为你有这种想法，所以人人要付出代价。
除非你没子孙，不然你赚的子孙代还，还X10倍。
malaysia又 ...

原来全马就只有我一个人以这种手法来赚钱
那么你可以解释下为什么5年前KLCC的apartment卖rm100万，现在卖rm250万吗

JamesLye

jojohot 发表于 2-6-2013 04:15 PM
对啊
我读小学就讲石油只可以挖到2008
到了现在还是有石油来给我们挖

技术改进了，科学进步了。。。

cct2050

发展经济无能无力

执政集团只好爆炒房地产搞泡沫经济 ？



国际金融机构计算
马来西亚的全部总债务已经达到 2.3 万亿的水平

jojohot

cct2050 发表于 2-6-2013 07:17 PM
发展经济无能无力

执政集团只好爆炒房地产搞泡沫经济 ？

其实以现在大型的发展商的能力
起一间就已经cover回60-80％的本钱
所以他们的肮脏手法是卖了一间就讲卖了8间
过了2-3年后才放出来卖过但价钱就比以前贵了40-50％

cct2050

jojohot 发表于 2-6-2013 07:33 PM
其实以现在大型的发展商的能力
起一间就已经cover回60-80％的本钱
所以他们的肮脏手法是 ...

现在大型的发展商都是巫统人占大股