预言未来三年，大马房价会大跌

WANAKA

jojohot 发表于 31-5-2013 12:40 PM
500-600方尺
顶楼的（8层的flat）

假如顶层财RM８千。
拿来做STORE ROOM 也值得。
律师不是在买卖契约说明全部费用将是旧物主付款MEH？

mingmingf88

原谅我短见，主要原因 房价 居高不下 不单单是普通市民 购屋潮 的因素...还包括 贪污得来的黑钱 流动，中国人 保守思想/物质上，心理上的现实追求。 政府政策 还未够完善 因此 让经济比较好的 一族 掀起了 靠炒楼来 赚取 利润的 风气....爽爽起租 爽爽价钱高 就卖，有买有卖 有卖有买..皆因 房屋政策 的问题...试问 如今 经济条件较好的 华裔家庭 有谁不 至少 一间屋子 在手？

其实主要 看政府政策 如何..否则 大马黑金 流动 去向 就只有 在房地产..这其实都是权贵 搞出来的 泡沫问题...
就如楼主说的...跳下去..哪天一破..权贵已经赚了 面那层...后面的就是 业主 开始负资产 的噩梦 开始

jojohot

WANAKA 发表于 31-5-2013 01:54 PM
假如顶层财RM８千。
拿来做STORE ROOM 也值得。
律师不是在买卖契约说明全部费用将是旧物主付款MEH？{: ...

讲是这样
但现实就不是了
因为在这情况下政府是对＂楼＂不对人

WANAKA

jojohot 发表于 31-5-2013 02:21 PM
讲是这样
但现实就不是了
因为在这情况下政府是对＂楼＂不对人

法庭命令必须有效的。

任何事物拍卖日期以后买方负责爸鸟。
法庭会使用出售钱SETTLE 全部欠债。

jojohot

kitnina 发表于 31-5-2013 01:03 PM
不光是房子，很多产品都是走控制产量的政策。不过，现在买房子，都是买主自己先给钱，
先供再等房子起好 ...

够中肯的言论
现在买屋来抄跟玩火没什么分别
就拿我已经供完的rm140千屋子+rm20千装修
现在我最多只可以卖rm230-260千，240-260的还是要看运气
在扣了银行利息后，我赚完也只有rm20-40千

独孤城

科学就是未来 发表于 26-5-2013 09:24 PM
看到Lz 的言论就知道，lz 不只不了解房地产，也不了解98 年到现在的外资和经济

原因很简单，之前大家都对 ...

对房产，经济的联系有明确的分析和见解，是位高手。
你的分析也让我获益不浅。

为什么你认为房市会一直涨价，到2015 才跌呢？
我也觉得屋价数年后会跌，但只凭感觉，觉得屋价上得太高，大部分民众买不起，发展商起太多屋子，没人租，导致投资者Hold不住而贱价卖掉。

但也有一个可能就是变成香港Style。屋子是必须品，大把人租屋子因为他们买不起，导致房价继续升，只是升得慢而已。这会变得有钱人越有钱，
没钱的，永远租屋子。

科学就是未来

独孤城 发表于 1-6-2013 10:42 PM
对房产，经济的联系有明确的分析和见解，是位高手。
你的分析也让我获益不浅。

因为2015 年会有很多 apartment and condo and studio 建好。但是这只是猜测，而且所谓的跌，是跌今天的价钱？还是2015 的价钱，还是未知数。

我们都只能猜，就像很多网友都会猜，但是没有好的数据和见解，如果我国经济真的像某些人说的那么水深火热，那么今天的我们是连车也买不起的人们，中国很多大学生一毕业，连国产车也买不起，我国至少还可以买saga viva myvi

jojohot

独孤城 发表于 1-6-2013 10:42 PM
对房产，经济的联系有明确的分析和见解，是位高手。
你的分析也让我获益不浅。

其实还有很多原因可以给我们知道的
1.大选完了，没有一个良好的政策来解决国债
2.百物开始涨价了，从必需品到垃圾
3.外捞把我们的钱运出
4.人民的竞争能力越来越差

jojohot

科学就是未来 发表于 1-6-2013 10:53 PM
因为2015 年会有很多 apartment and condo and studio 建好。但是这只是猜测，而且所谓的跌，是跌今天的价 ...

没有人会知道
因为知道的时候是很伤心的
因为计算屋价跌，银行也可能不给loan
所以，好坏50/50

kitnina

物价开始起了，房价也会继续飙的，银行因此加息。如果我是洗黑钱的，我买没关系。
如果靠自己的薪水，感觉会有很大压力和失去预算，用锁息的话，最多也是只能用三年，
所以三年后会有70-80%顶不顺卖房子的。

laclac

jackson_sie 发表于 26-5-2013 07:36 PM
破产时..馬币跌..楼价自然就跌...期待那一天

你等的那天是何时啊？？？

jackson_sie

科学就是未来 发表于 1-6-2013 10:53 PM
因为2015 年会有很多 apartment and condo and studio 建好。但是这只是猜测，而且所谓的跌，是跌今天的价 ...

中国人買車都是一次性付款為主...像大馬这样按揭法的很少

jackson_sie

laclac 发表于 1-6-2013 11:53 PM
你等的那天是何时啊？？？

按照楼主的預言... 2016年~2018年

JamesLye

jojohot 发表于 31-5-2013 02:25 PM
够中肯的言论
现在买屋来抄跟玩火没什么分别
就拿我已经供完的rm140千屋子+rm20千装修{:u ...

wow，你连interest都算在成本里。。。自己住不用给rental吗。。。

JamesLye

laclac 发表于 1-6-2013 11:53 PM
你等的那天是何时啊？？？

肯定会跌的，只是那时候你不敢买。。。

JamesLye

jackson_sie 发表于 2-6-2013 07:43 AM
中国人買車都是一次性付款為主...像大馬这样按揭法的很少

贪污都是拿cash啊。。。

JamesLye

独孤城 发表于 1-6-2013 10:42 PM
对房产，经济的联系有明确的分析和见解，是位高手。
你的分析也让我获益不浅。

大马房地产的问题出在一个人拥有多间房屋，太早购买房屋，还有是没有投资管道。
只要对一间房屋以上施加高税制，需求会少很多，
只要父母不要协助孩子购买房屋，需求也会减少；
只要有其他投资多余储蓄的管道，也没人想把￥绑在房地产。

JamesLye

WANAKA 发表于 30-5-2013 02:26 PM
假如包获利，借啊龙也要买。
必须LANDED 屋业？ 最少也要RM８００K？

因为只想著获利，才有这许多问题。
房地产不过买来住罢了。
希望政府用stamp duty和property tax来打房。。。肯定房价跌！

JamesLye

科学就是未来 发表于 1-6-2013 10:53 PM
因为2015 年会有很多 apartment and condo and studio 建好。但是这只是猜测，而且所谓的跌，是跌今天的价 ...

你看到的只是华族子弟，因为父母孩子少，舍得把储蓄拿来用在孩子身上。
其他家境差的，还是只驾motor。。。

科学就是未来

JamesLye 发表于 2-6-2013 08:08 AM
你看到的只是华族子弟，因为父母孩子少，舍得把储蓄拿来用在孩子身上。
其他家境差的，还是只驾motor。。 ...

现在城市马来仔不知道几幸福，很多人还没工作都有外国车驾了。去问BMW 卖车salesman 吧，现在BMW 是华人买多，还是马来人买多