古晋购物中心关掉的店

kuchingren

随性随风 发表于 24-9-2018 04:30 PM
上个星期去富丽华看还有人去popular，没想到那边关门大吉了， 还以为只有Sen Q 和 Kenny Roger 走罢了。 在new wing 真的冷清到不行， 跟民都鲁的一些商场有得比。但是old wing 还是很多人，应有的target market人 ...

之前本来要开新店的帖，可是后来没开了。

随性随风

kuchingren 发表于 24-9-2018 09:16 PM
之前本来要开新店的帖，可是后来没开了。

你开的话我支持你， 帮你跟更新的店面。

随性随风

Vivacity的 Beyond Veggie关了

随性随风

根据砂州眼的脸书报道， 青统大厦的GSM即将结束营业，现在做着清仓大促销。

随性随风

Vivacity 的Tony Romas 也结束营业了。 看来生意不好做啊。

lawbylawbsm

随性随风 发表于 2-10-2018 06:02 PM
Vivacity的 Beyond Veggie关了

Beyond在民都鲁关了3年，
Big Apple Donut则5年以上了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 13-10-2018 01:58 PM
Beyond在民都鲁关了3年，
Big Apple Donut则5年以上了

没关系啦，可能以后会再开回来。

lawbylawbsm

都开在新欣好了

古晋人都没地方去了，到现在都还塞在AEON

随性随风

lawbylawbsm 发表于 13-10-2018 11:42 PM
都开在新欣好了

古晋人都没地方去了，到现在都还塞在AEON

是啊。。。无聊死，不是Aeon, 就是 the Spring, Vivacity, 偶尔Plaza merdeka 也是为了吃吃subway, nene chicken那些其他mall 没有的东西， 逛是没什么好逛了，Parkson 也很多货卖不出， 在越南的mall也关了，甚至可能退出越南市场， 中国早没了，是整个集团面临转型的挑战，生意已经被更多mall 里面的fashion outlet抢走生意了。我自己比较常去的是Vivacity, 比较多店逛，还有Harvey Norman啦， SSF， Kaison, Sen Q 等如果想看电器，家具还是装饰的东西。电脑就看ACI, Thundermatch or PC image lor, 运动服装就 Royal Sporting House, Sport Direct, Adidas, Nike那些的装卖店也有，衣服就也有蛮多选择，就少了H&M 之类的还得去the Spring 还是 PM吃也比较多可选，如果比起the spring, city one, boulevard, pm and even Aeon.

lawbylawbsm

古晋有四家百盛，当然觉得普通
民都鲁至今都还没开

古晋的NAIM建到一半，
Galacity则似乎快好了？

Paragon不晓得进度如何？
还有Ibraco、Aeroville和Saradise

随性随风

lawbylawbsm 发表于 15-10-2018 03:42 PM
古晋有四家百盛，当然觉得普通
民都鲁至今都还没开

古晋的NAIM建到一半，
Galacity则似乎快好了？

Paragon不晓得进度如何？
还有Ibraco、Aeroville和Saradise

我觉得riverside的，和plaza merdeka的很可能关门如果他们的高层想关掉不赚钱的Outlet, 我希望是装修和转型， 像kuching的Aeon也转型去他自己的品牌比较多，比较便宜的， 很少像以前跟parkson一样卖一些差不多一样的品牌的衣服了。 因为即使做promotion，给voucher都没啥人去买。其中一个原因是被更多更知名的服装店打掉生意了，不管是中高端的还是便宜的。他们里面的品牌不够吸引，价格也是有些不够value, 有些货已经2 3年卖不出。以前很少独立的服装店， 有跟他对打的也是本地商家从泰国啦，香港带进来的衣服，所以以前的人甘愿去Parkson 买。但是现在情况不同了， 这里很多外面买像H&M, Uniqlo, Mango, 还有其他的啦，从便宜的Brands outlet到高端的都外面买（你懂我的意思啦hor?就是一间mall 里面的其他outlet)。搞到没什么人去parkson. 古晋的最好的生意应该在the spring(也没有很好啦， 只是4间里最好的）， vivacity之前还可以，但是最近很像也没什么人去。不过希望Bintulu的会像Mytown or Sunway Velocity的， 会比较新和美，而且会比较target不同的market,velocity target on youngster, while mytown for family.真的很美一下，风格装潢跟之前的Parkson有不一样，比较美。到时就看你们买不买单，如果连你们也是一样，那department 的生意真的越来越难做了， 得转型。
我怕也是新鲜感一段时间后，你们也是不买parkson 里的东西。因为这是department store， 我可以说是这5年里说遇到的问题，不是古晋而是全马，甚至到中国东南亚都面临的问题， 因为商场的结构不同了，以前一个商场好不好生意，最大的就是department store 了，也最好逛咯， 现在不同了吗，比较多选择了。 可是感觉一个mall有个好的department store比较完美一些， 就像要有戏院啦，K房啦，吃的啦。

不过题外话，很像最近Klang Valley的人的消费方式或周末选择怎样度过已经不再是去逛街而已了。现在可能会去找吃， 坐下来聊天酱或者去露营还是什么的，形式开始慢慢改变。而古晋很像越来越有人去逛街， 10年前还好。很像要过年酱还是什么节日才会去购物。

随性随风

lawbylawbsm 发表于 15-10-2018 03:42 PM
古晋有四家百盛，当然觉得普通
民都鲁至今都还没开

古晋的NAIM建到一半，
Galacity则似乎快好了？

Paragon不晓得进度如何？
还有Ibraco、Aeroville和Saradise

是的， Naim 的第二栋建着， Galacity差不多了吧， 不过可能开来开去都是咖啡店。哈哈。

lawbylawbsm

我以为多少有商场

说到服装，没有H&M和Uniqlo时
Parkson自然成为赢家，
现在单是Padini都不比他差，
到时百家争鸣，
前三名得到一半营业额看来不远了

Parkson在中国转型美妆，
不晓得服装部分将如何调整

随性随风

lawbylawbsm 发表于 15-10-2018 10:52 PM
我以为多少有商场

说到服装，没有H&M和Uniqlo时
Parkson自然成为赢家，
现在单是Padini都不比他差，
到时百家争鸣，
前三名得到一半营业额看来不远了

Parkson在中国转型美妆，
不晓得服 ...

在百盛的网页已看不到中国市场又是怎么回事呢？Padini是中低收入的，生意也不错确实。Padini和H&M的规模通常比较大。 更便宜点的就是它旗下的Brandsoutlet, 不过the spring 应该不会让他进驻吧。

商场Saradise应该没那么快，现在才要动Phase 2， 不过我会比较期待这间， 外观设计很不错， 不过很像才900，000sqft，小了点. Ibraco 我不晓得， Aeroville 应该比较快， 不过对我来说更像neighbourhood mall.附近的人去罢了。Econsave还好罢了。

随性随风

PLAZA MERDEKA 的 LEVIS 关门了。

lawbylawbsm

不会是穿牛仔裤的风气没了吧

只能祝他们顺利了
http://m.winshang.com/news647721.html
百盛首席执行官管：百货转换角色美妆集合店

随性随风

lawbylawbsm 发表于 16-10-2018 03:05 PM
不会是穿牛仔裤的风气没了吧

只能祝他们顺利了
http://m.winshang.com/news647721.html
百盛首席执行官管：百货转换角色美妆集合店

其实是PM越来越少华人去，应该专攻马来市场尤其对面港一带的，学生有时也会来逛。所以比较贵一点的牛仔裤没有消费者去消费只好关门了。

那可能要等百盛进一步的消息才知道是否能成功。毕竟中国市场竞争激烈也日新月异，所以那里的转型更为急迫，而我们东南亚的市场包括国内的也是很棘手，现在都在亏钱，而且好几季了就算有新年，Raya那些照亏。

lawbylawbsm

主打北市市场
黄金桥就该建成能通车的，
南北市要绕一大弯

之前听过中国商场将
存留、转型及倒闭各三分一，
或许本地也快了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 16-10-2018 05:19 PM
主打北市市场
黄金桥就该建成能通车的，
南北市要绕一大弯

之前听过中国商场将
存留、转型及倒闭各三分一，
或许本地也快了

我觉得没那么快， 那是因为中国国情与本地不同，因为他们的电商很发达到你吃个晚餐都可以叫外卖包括火锅都可以送到你家门口。他们很多的实体店都倒闭了，就是被电商击垮的，太方便和太便宜是最大的原因。 而且他们是从实体店直接转型进入电商时代，而skip掉我们的商场时代。 所以购物的culture对他们来说不是很深， 所以没有很多人很喜欢逛街和购物的欲望。 想当年那些大财团刚刚进入中国的商场市场时，都发现他们的人都不怎么喜欢去商场，去的话也是为了要买某种东西，买好就走了，不会逛的。所以跟我们这里很不同。现在有人会开始逛了，不过多数是吃吃东西，看看戏，和朋友聚会的地方。加上他们市场大，当然更多人看了这块肥肉，当年百盛也是。不过，适者生存。Aeon还一直进军中国的2 3线城市。
至于我国， 我们的电商成熟度还在baby的状态，最方便购物还是在西马，加上国人消费力不是太大，会上网买除了贪方便或在实体店买不到的东西，其实最大的原因就是价格便宜。 但是， 看不着，摸不着，嗅不到的贵重物品，还是不大多人敢下单去买， 太风险了对他们来说，比较多人还是喜欢到商场实体店去看去摸去买。所以网店的崛起还没很盛行， 更别说东马了， 相信连古晋都尝试到运输费很贵的困扰或没送货到东马的问题，其他地区不是更惨，那要怎样把他做起来来威胁到实体店尤其商场？有些东西，你去商场买还便宜过网上买，因为输在运输费。

二，相比中国，我们天气热，跟泰国一样，所以商场也是消暑打发时间的一个地方，不过那也是演变成我们的一种逛街文化， 话说我们商场的规格是很有水准的，那个商场里有food court是我国人发明的concept。 根据这几年的调查，我国人是很喜欢逛街的。所以不可能为了电商的方便而放弃逛商场。 但是， 如果你要用klang valley一带的动向的话，生活style有开始慢慢的变化，去商场可能为了吃更多，有些衣服网上买更便宜， 包括3c电子产品。周末消遣方式有了更多选择不一定逛街。 可是大部分的马来西亚人还是离不开逛街购物。 至于为什么会有商场做不好或面临关闭的风险，那只是因为supply and demand的原因， 太多supply 了尤其在klang valley一带， 发展商都是做了很多的mixed development为了卖公寓有加商场， 所以近近分钟的地段又有另一间商场， 里面的retail又大同小异， 所以人潮就被瓜分了。 消费能力是constant variable的话， 你买了这件的东西，短时间里你应该不会去另一间买了吧， 除非你很有钱。 所以retail生意也难做， 这件生意好，那间就不好了，商场也难做如果是做到alang alang那种。但是管理得当，有特点卖点加地点好的商场生意还是不错的，就像mid valley,就算那么多新商场不管大大小小的商场崛起，他那边还是很多人潮包括游客，会有人去咯。 就像你看古晋， 有几件商场，做得好的， 选择多的， 有东西买的，就有人去咯， 不一定最大间就最好最多人去。 你看city one 和福丽华就好了。还有很多地方是需要商场的都还等不到， 除非我们又像中国飞速地进入网络时代，不过你知道这个不可能的，我们的网速慢到在东南亚真的还输给泰国他们。运输公司的服务也慢到。。。

所以短期内，你说的马来西亚很快也会步入这个中国的路我觉得还没那么快， 可是面临人潮问题的，租户不多的，倒闭倒是有可能的。 至少商场在东马转型这方面应该还是有足够的空间给他们做调整，比如引进更多的F&B或转换他们的tenant mix。不过这只是我大概大概的分析，不一定对的, 就分享分享。

如果真的要看的话，看klang valley一带的转变最准。你也可以看看其他州的趋势，比如你看Johor 有那么多商场进驻， 明天又有capital 21开张了，以themepark为主的mall, 近期有太多mall进入了，就像现在的民都鲁一样， 不过他们的更大，有去年刚开的paradigm mall, 明年或后年的midvalley southkey megamall, ikano shopping center, 连接ikea的， 你看这些大军才从klang valley一带开始开拓市场到柔佛。 包括aeon才开始进来东马古晋一样，和the spring 进入民都鲁一样。 很大的进中等大的地方，中等大进小的地方， 有看到那种趋势吗。当然还有外国的进入kl, 说不完。所以我觉得我们还不会面临中国面对的问题，我们其他的地方的商场还在崛起着， 最多新的好的把旧的不好的商场淘汰掉， 或旧的都可以把新的不好的商场弄到做不起。 暂时是这样。

lawbylawbsm

可能东马的商场倒闭三分之一
更可能是因为供过于求

Viva生意不错，
看到有新进的眼镜店和
服装店面在装修

美里富丽华差不多等于
民都鲁的City Point，
希望民都鲁富丽华有
美里Permaisuri Imperial的层级