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Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗?
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Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗?
2 个 parking, near KTM
Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold |
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发表于 1-12-2009 07:30 PM
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原帖由 khiatjune 于 1-12-2009 17:36 发表
Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗?
2 个 parking, near KTM
Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold
终于有人开贴了,我昨晚还想看cari人的review.
你的有两个parking lot ?
我那天去看他们说买屋子送一个罢了,如果要就要加钱。目前已经卖了75%,剩下15楼以上。另一个blok还没开。今天早上打了去给sales office,负责人说他们没想到酱好卖,2个星期就卖掉75%。它的设计很美丽,可以说一个大厅,一个小厅别的condo 房间走廊很窄。
你说值不值得买这个问题,我也有想过。其实是看你自己想怎样,不过肯定的是3年后kl买不到这个价钱。除了cheras,puchong,selayang,它是最近city的。
你有去看在bt caves roundabout-homestar furniture后面的吗?价钱很贵。我认为建在highway旁很吵,灰尘很多。然后它太多blok了,很杂。上两个星期去看,还有很多没卖。
sentul utama 的condo你出电梯后,我想你就没mood再看sample house 了。房间小到......卖的价钱也不便宜,192 k-226k。
[ 本帖最后由 kellypang3344 于 1-12-2009 09:37 PM 编辑 ] |
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发表于 1-12-2009 10:02 PM
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y
还没下定,上个星期去Site 看了。。。 design 不错,看中1098sf 的,要两百三k ++ , 有两个PARKING, 对kl / simmwing pool 的。
还在考虑中。。。
1) 太多马来人了, 他们不用出钱就可买了,扣10%
2) Batu Caves, 好像很落后,印度地方,老爸反对。。。
3) Lease Hold, --->2017, 不到99年,3年后搬进去,还乘95年。
4) 隔壁是LOWCOST Apartment
5)有间YTLCEMENT 工厂 在路口,怕有烟
6)DEVELOPER 有BAD RECORD, 上次卖了但没有建,
7 )对山不好!!!
8)它的回扣好像不对,e.g 250k, pay only 3% downpayment, 250k * 3% , 250k- 7% = loan amount, 如果我要给20%, 不知道整样算。。。
应该不回买了。。。很多要考虑。。。 |
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发表于 1-12-2009 10:11 PM
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回复 2# kellypang3344 的帖子
你有兴趣吗? 可以一起去买? 买两间有DISCOUNT ? hoho |
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发表于 1-12-2009 10:19 PM
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回复 4# khiatjune 的帖子
之前我问1098方尺不到RM200千的,经纪说因为好卖,要起价了。而且管理费一个月要RM180,超贵的,最后还是没有买。。。。 |
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发表于 1-12-2009 10:28 PM
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回复 5# stereo 的帖子
Floor ? Face KL oso ? 2 parking ? |
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发表于 1-12-2009 10:37 PM
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回复 3# khiatjune 的帖子
1) 太多马来人了, 他们不用出钱就可买了,扣10% 是
2) Batu Caves, 好像很落后,印度地方,老爸反对。。。不会,我在对面工厂工作
3) Lease Hold, --->2017, 不到99年,3年后搬进去,还乘95年。有些只有85++
4) 隔壁是LOWCOST Apartment 对,之前卖110K
5)有间YTLCEMENT 工厂 在路口,怕有烟 有合同的,可能过多几年会搬走。
6)DEVELOPER 有BAD RECORD, 上次卖了但没有建,不详
7 )对山不好!!!可以选别的方向,如:SELAYANG VIEW
REMARKS:第二个parking 是要Topup的。我给了1k deposit,现在等loan。银行的人说很多警察买这里,治安应该很好吧!
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发表于 1-12-2009 10:47 PM
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原帖由 khiatjune 于 1-12-2009 22:28 发表
Floor ? Face KL oso ? 2 parking ?
30th floor, 包挂3层parking.
不知道看到 kl吗,如有的话另一座应该看到但是还没开始卖。
www.impianaland.com |
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发表于 1-12-2009 10:59 PM
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希望我们可以成为邻居
无所谓,自己住。早上出门,旁晚回。然后关大门,管他什么人多。 |
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楼主 |
发表于 1-12-2009 11:10 PM
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发表于 2-12-2009 10:07 PM
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Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold
请问卖多少钱?哪里看示范屋? |
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楼主 |
发表于 2-12-2009 11:10 PM
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回复 11# 吹风 的帖子
batu cave, www.impianaland.com
现在应该卖230k++,1098 sf, 23 floor 以上...还是你等另一栋。。。好像要多10k ++。。。
第二栋的926sf, 开始卖了。。。
环境不错,selayang 的屋价也不便宜了。。。
loan :blr-2.0 Zero Moving...
听说,很多高官,警长也买了。。。DEVELOPER是教育部长希山慕丁的哥哥。。起DUKEHighway 的。。。 |
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发表于 3-12-2009 01:43 AM
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原帖由 khiatjune 于 2-12-2009 11:10 PM 发表
batu cave, www.impianaland.com
现在应该卖230k++,1098 sf, 23 floor 以上...还是你等另一栋。。。好像要多10k ++。。。
第二栋的926sf, 开始卖了。。。
环境不错,selayang 的屋价也不便宜了。。。
loan :b ...
可能有靠山还更离谱。SELAYANG的CONDO有价?这有所保留。SELAYANG 本人最满意的CONDO是SELAYANG POINT(其他的别谈了),但也卖到起好了才卖完。如果你有留意LELONG CASE, 你就会明白。有价无市, 就是乱开价,找个AGENT好朋友问下,哪儿的SUB-SALES好做吗,成交价是多少,他们电脑一按就可以看到了。出租率如何, 租金多少。没错在某些PROPERTY网站,你会看到SELAYANG POINT可以卖260K。如果是260K不如来SETAPAK买。至少很明显的是VALUE APPRECIATE和租金肯定强过它。 如果拿来自住, 喜欢就好。
P/S:只供阅读 |
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发表于 3-12-2009 01:51 AM
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原帖由 khiatjune 于 1-12-2009 05:36 PM 发表
Semarak Condo, Batu Caves 值得买吗?
2 个 parking, near KTM
Size 926, 1098 ,1206 , Lease hold
交通圈那边不是有个活生生的公寓样本吗?你觉得呢?本人就不看好那边。有没有想过为何那么多警察买?为何警察就是要买Semarak Condo?
[ 本帖最后由 tt5893 于 3-12-2009 05:58 PM 编辑 ] |
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发表于 3-12-2009 08:50 AM
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回复 14# tt5893 的帖子
买房子看个人。。。有谁不想买 mont kiara 的 condo ? |
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发表于 3-12-2009 11:32 AM
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以前看了它的townhouse。
不满意它的环境,没风,面山 (面壁思过)和有如泰山压顶的感觉
看来condo应该会好一点,记得别买面山的。会热到你呱呱叫 |
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楼主 |
发表于 3-12-2009 11:47 AM
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发表于 3-12-2009 11:58 AM
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回复 17# khiatjune 的帖子
没有面向山的情况因该会好一点。
不过老实说,那个地点的确蛮热地。
冷气机是以后搬入的必需品 |
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楼主 |
发表于 3-12-2009 12:49 PM
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回复 18# red_wolf 的帖子
20 楼对山,比对SELAYANG贵5-6K。。。对SELAYANG的BALCONY是向西。。。 |
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发表于 3-12-2009 05:59 PM
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原帖由 khiatjune 于 3-12-2009 08:50 AM 发表
买房子看个人。。。有谁不想买 mont kiara 的 condo ?
自住, 喜欢就好. |
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