银行贷款迟出要被土地局罚款的吗？

ck1977

请问银行贷款迟出要被土地局罚款的吗？

因为这几个月家里发生了一些事情，搞到我真的没时间follow up loan的事情。

今天我的s&p的律师行打电话给我说才收到银行的一部分钱要去旧屋主的银行拿回地契，之后交给银行律师交去土地局和叫银行出剩下的钱。

s&p的律师行也说因为银行的律师“慢”搞到行贷款迟出而且我申请贷款迟了， 交地契去土地局时已经超过3个月所以会被罚款300！！要我把300进他们的户口（s&p的律师行）。
* 声明一点，我还没签s&p前一个星期已经签了offer letter.

之后我打打电话给银行的律师问，他们却说因为s&p的律师行“慢”,搞到他们要和银行extended多一个月出钱，而且也说土地局罚款应该他们内给因为他们“慢”搞到时间不够。

现在我想问，这300块应该谁来付？
我？
s&p的律师行？:@
银行的律师行？:@

chwen2

很难说谁该付，如果真地想知道就上律师楼，看看双方律师的来往信件！
不过，最快地解决方法是你自己付，因为再拖下去对你没好处

ck1977

唉。。。就是觉得给的不值得！！

不是没给律师费，怎么他们错了还要我来付！

秀气灵人

照规矩， 是买者必须支付。 其中的手续快慢很难说谁对谁错。 如果你不支付该RM 300， 律师楼是不可以到土地局进行注册， 到时候你还是受害者。

如果你能证明是银行或则屋主或则任何一方慢， 那么你可以试着理论， 但是通常是不会有好消息给你的。

通常我们会迟一些在MOT上面放日期（该罚款是在MOT的日期3个月内必须注册， 不然才会罚款）。 身为律师的必须懂得拿捏整个过程以避免罚款。

如果在未来三个月里， 还没有成功注册， 那你还必须再付多ＲＭ３００.　（这个机率很低）

aquamax

我爸试过....律师楼付......因为他们的PROCESSING超慢的...

心邢熙

我也试过，后来我付这笔钱。  就好像“秀气版主”说的那样如果我不支付该RM 300，律师楼不帮我到土地局进行注册，我不是更惨！
我有去律师楼理论，结果就是大家都推卸责任，说一大堆我听不明白的程序。

我又能怎样？！

aquamax

把所有文件按日期排好.......证明是律师的错...
跟他们讲...如果不ABSORB RM300的话你就去BAR COUNCIL投诉....
http://www.malaysianbar.org.my/

pipi88

其实，买家在这方面有责任去催促自己的律师和跟进买卖／贷款合同的进展。

你是买ｓｕｂ－ｓａｌｅｓ的还好，万事好商量。

如果买ｌｅｌｏｎｇ的话，不要讲迟一个月，迟一天出钱你的１０％定金都没了。

王律師

原帖由 aquamax 于 5-3-2009 04:28 PM 发表
把所有文件按日期排好.......证明是律师的错...
跟他们讲...如果不ABSORB RM300的话你就去BAR COUNCIL投诉....
http://www.malaysianbar.org.my/

去這啦

http://www.asdb.org.my

我也在里面.................shhhhhh..........




[ 本帖最后由 王律師 于 6-3-2009 11:28 AM 编辑 ]

王律師

原帖由 秀气灵人 于 5-3-2009 11:32 AM 发表
通常我们会迟一些在MOT上面放日期（该罚款是在MOT的日期3个月内必须注册， 不然才会罚款）。 身为律师的必须懂得拿捏整个过程以避免罚款。
  

对啊, 有經驗的律师都会, 如有 bank loan 通常是等到收到銀行 律师的信才 submit MOT for adjudication
跟過不少菜鳥律师deal,  簽了 agreement   , stamp 后就 submit MOT for adjudication
90% 中罚款
10% 沒事因為 屋主的地契 沒押給銀行

[ 本帖最后由 王律師 于 6-3-2009 11:42 AM 编辑 ]

秀气灵人

原帖由 王律師 于 6-3-2009 11:40 AM 发表



对啊, 有經驗的律师都会, 如有 bank loan 通常是等到收到銀行 律师的信才 submit MOT for adjudication
跟過不少菜鳥律师deal,  簽了 agreement   , stamp 后就 submit MOT for adjudication :mad ...

是啊， 我就会确认收到financier's solicitors' request of undertaking先， 如果可以还要确认贷款者已经签署了贷款合约， 因为有些人真的很多拖， 然后就把所有责任推给银行， 律师的。

BehTahan

原帖由 王律師 于 5-3-2009 09:29 PM 发表




去這啦

http://www.asdb.org.my

我也在里面.................shhhhhh..........

题外话，请问你是西马的律师吗？西马的律师通常会是先办了才收款，还是先收款才办的？

这些link 是什么律师都可以投诉的？

王律師

原帖由 BehTahan 于 6-3-2009 01:10 PM 发表

题外话，请问你是西马的律师吗？西马的律师通常会是先办了才收款，还是先收款才办的？

这些link 是什么律师都可以投诉的？

Bar Council 管西马律师吧了,

東马律师............. 隔了大海 ...................山高皇帝遠.........................管不到   

開玩笑, 東马有東马的Law Association

"先办事才收款，还是先收款才办事" - 兩个都有, 每间律师樓都不一樣

[ 本帖最后由 王律師 于 6-3-2009 01:36 PM 编辑 ]

BehTahan

原帖由 王律師 于 6-3-2009 01:31 PM 发表



Bar Council 管西马律师吧了,

東马律师............. 隔了大海 ...................山高皇帝遠.........................管不到   

開玩笑, 東马有東马的Law Association

"先办事才收款，还 ...

原来，谢了。