银行贷款计算公式

Yumigirl

有谁可以告诉我要怎样计算向银行贷款每个月供的款额？

比如说：

向银行贷款100K，银行利息是3.95%，供30年。
那每个月要供多少钱？

这要怎样计算？可以告诉我计算公式吗？

谢谢。

Yumigirl

真的没有人知道如何计算吗？

liverpool07

每个月 $474.54

在Excel里, 用 PMT 这个公式.
用IPMT 算出来的就是每个月的利息. PPMT 就是该月的本金.

还是不会的话, 我再想办法附上Excel file吧.

用你的例子, 每个月还 $474.54, 还到30年后, 付出的利息总数是$70,833.4.

[ 本帖最后由 liverpool07 于 1-3-2009 01:35 PM 编辑 ]

Yumigirl

原帖由 liverpool07 于 1-3-2009 01:31 PM 发表
每个月 $474.54

在Excel里, 用 PMT 这个公式.
用IPMT 算出来的就是每个月的利息. PPMT 就是该月的本金.

还是不会的话, 我再想办法附上Excel file吧.

还是先谢谢你，等着你的excel file

2750二号

这里就可以了。
http://www.fullhouse.com.my/public/pub_loan_cal.asp

每个月 475。

[ 本帖最后由 2750二号 于 1-3-2009 01:39 PM 编辑 ]

Yumigirl

原帖由 2750二号 于 1-3-2009 01:38 PM 发表
这里就可以了。
http://www.fullhouse.com.my/public/pub_loan_cal.asp

每个月 475。

谢谢你。
不过，我是想知道如何用公式来计算出来的。

2750二号

原帖由 Yumigirl 于 1-3-2009 01:58 PM 发表

谢谢你。
不过，我是想知道如何用公式来计算出来的。

用excel 就可以了

	产业
屋价
贷款年数
贷款巴仙
银行利息
首期	=B2*(100%-B4)
每月银行供款	=PMT(B5/12,B3*12,(B2*B4))*-1
总供款	=B7*12*B3
租户每月付还的利息	=(B8-(B2-B6))/(12*B3)
租户每月付还的本金	=B7-B9

winmxaa

原帖由 Yumigirl 于 1-3-2009 01:58 PM 发表

谢谢你。
不过，我是想知道如何用公式来计算出来的。

monthly_repayment = Math.round((rate + (rate / (Math.pow(1+rate, months) - 1))) * loan_amount)

tyzd07

Excel的公式:

=PMT(A/100/12,M,T)
where A是银行利息; M是(12x供年); T是贷款总计.

原帖由 Yumigirl 于 1-3-2009 10:25 AM 发表
有谁可以告诉我要怎样计算向银行贷款每个月供的款额？

比如说：

向银行贷款100K，银行利息是3.95%，供30年。
那每个月要供多少钱？

这要怎样计算？可以告诉我计算公式吗？

谢谢。

=PMT(3.95/100/12,360,100000) >>$474.54

[ 本帖最后由 tyzd07 于 2-3-2009 02:25 PM 编辑 ]