讨论-USJ impian meridian condo值得投资？

yy_218

大家好！小弟想投资房地产。希望各位大大给于意见。。
谢谢。。。
我相中PJ Development Holding Groups的condo impian meridian ...

地点：USJ, 靠近kesas highway
Map...

aerial view




它的tower A已经卖了85%
3间房间-995sq.ft


tower B才开始售卖
4间房间1302sq.ft


小弟想投资原因如下：地点漂亮，附近有蛮多college
至于价钱方面我就不清楚了。
各位大大，您们觉得值得投资？有什么缺陷呢？
谢谢。。

（版主，如有冒犯，请您删除，谢谢）

[ 本帖最后由 yy_218 于 15-2-2009 02:16 PM 编辑 ]

jasonhanjk

投资并不是产品，而是计划。

yy_218

原帖由 jasonhanjk 于 15-2-2009 05:12 PM 发表
投资并不是产品，而是计划。

hmm。。。
我只是想把我一部分的资金，做长期投资。。
只是想把资金投资在多元化上。。。
现在想多了解和分析有关投资。
不知道，我这样的想法会有问题吗？
谢谢。。

pyca

嗨，你并没报价啊？怎知道值不值得呢？

MonkeYsua

要知道发展商背景，还有他们之前的project成不成功最好是找类似的project看看之前的strata title有没有准时出到给居民。。。
然后是地点发展，交通和便利设施。。。
查看附近类似的condo 1个sqft是否和你的目标一样价钱或更便宜？

jasonhanjk

原帖由 yy_218 于 15-2-2009 07:50 PM 发表


hmm。。。
我只是想把我一部分的资金，做长期投资。。
只是想把资金投资在多元化上。。。
现在想多了解和分析有关投资。
不知道，我这样的想法会有问题吗？
谢谢。。

并没问题，但首先你要问自己。
你的投资，能否带你从一个现在的等级，到更高的等级、还是更低?
所以投资是一个计划。

投资就如用任何一个交通工具，有计划的从新加玻到中国。
你可用飞机，轿车，轮船或者巴士。选择在于你。
如果没有好好计划，可能会一直来回，原地踏步。

至于值不值得，我不想直接给你答案。爬帖吧！

夜铃

几多？
这一带的交通很拥挤。。。proposed linked road 不代表 approved。所以如果没有交替路，这里就变成了未段了。

yy_218

原帖由 pyca 于 15-2-2009 09:30 PM 发表
嗨，你并没报价啊？怎知道值不值得呢？

Rm355,800.00 ( 955 Sq Ft)
tower B 400k++。。。（1302 sq Ft）他没有直接说价钱。。

原帖由 MonkeYsua 于 16-2-2009 02:14 AM 发表
要知道发展商背景，还有他们之前的project成不成功最好是找类似的project看看之前的strata title有没有准时出到给居民。。。
然后是地点发展，交通和便利设施。。。
查看附近类似的condo 1个sqft是否和你的目标一样 ...

我不是KL人，觉得这一带比较旺。
现在想去了解周围的环境和方便出入问题。。
如果995 sqft RM355800。您认为在那一区的价钱算是贵还是合理？
谢谢您提醒。

原帖由 jasonhanjk 于 16-2-2009 09:17 AM 发表

并没问题，但首先你要问自己。
你的投资，能否带你从一个现在的等级，到更高的等级、还是更低?
所以投资是一个计划。
投资就如用任何一个交通工具，有计划的从新加玻到中国。
你可用飞机，轿车，轮船或者巴 ...

想问版主，现在经济不景气，屋价会有可能调低吗？
世界经济危机还没有到底，只怕买了贵货。

原帖由 夜铃 于 16-2-2009 11:47 AM 发表
几多？
这一带的交通很拥挤。。。proposed linked road 不代表 approved。所以如果没有交替路，这里就变成了未段了。

对不起，我忘了问他。。交通也是一个问题。。谢谢提醒。。

[ 本帖最后由 yy_218 于 16-2-2009 01:41 PM 编辑 ]

jasonhanjk

原帖由 yy_218 于 16-2-2009 01:17 PM 发表

想问版主，现在经济不景气，屋价会有可能调低吗？
世界经济危机还没有到底，只怕买了贵货。

房地产的好处是在不授予外界太大的影响。
必须看那一区的人潮，很多人走、还是进来。
进来的人很有钱花、还是退休人士。

MonkeYsua

那块地1sqft RM395
你确定有这样的价吗？

yy_218

原帖由 jasonhanjk 于 16-2-2009 02:50 PM 发表


房地产的好处是在不授予外界太大的影响。
必须看那一区的人潮，很多人走、还是进来。
进来的人很有钱花、还是退休人士。

好的谢谢提醒。。

原帖由 MonkeYsua 于 16-2-2009 11:32 PM 发表
那块地1sqft RM395
你确定有这样的价吗？

我打电话去问价钱。
我问了朋友，他说summit那一区没有什么特别。。
他说有点贵。

MonkeYsua

是咯。。。
我去投资hartamas mont kiara的kiramas更好。。。
1sqft RM350超级便宜！那边的地最低其他都要RM400++ per sqft