请教各位大大一下

terryhua

我爸爸的贷款是rhb的， loan amount 是 RM123500, 借20年， rate 是 1%+BLR
几时开始我不是很清楚， 只知道还有12年要还， balance as at 31/12/08 is RM1093XX.XX, 每一个月还rm811.xx ,
我的问题是请问真的可以12年还清吗（假设BLR维持在5.95%12年）？ 因为我爸爸今天去银行问，职员告诉他还有12年就可以还清。。。

我问了一个朋友如果我要refinane， loan RM110000.00 还8XX 一个月 （假设没extra payment) BLR-1.8% 都要15年才能还清。。。

有哪位大大可以帮我一下。。。 谢谢。

PropertyAgent

原帖由 terryhua 于 10-2-2009 09:56 PM 发表
我爸爸的贷款是rhb的， loan amount 是 RM123500, 借20年， rate 是 1%+BLR
几时开始我不是很清楚， 只知道还有12年要还， balance as at 31/12/08 is RM1093XX.XX, 每一个月还rm811.xx ,
我的问题是请问真的可以1 ...

朋友，不要等了
马上去 refinance
你的利息比目前的配套高很多

我猜想一定是那个银行的 staff 搞错了
你父亲还了 8年才还了 RM14k 的母金
怎么可能在 12年就还完剩下的 RM110k？

还有一个可能，就是你搞错了
假设贷款 RM123.5k，利息 7%，30年
每个月的供期都要 RM822

你父亲贷款 20年，不可能只供 RM811

terryhua

所以我也觉得有点问题， 我和爸爸今天会去银行弄个清楚。。。
谢谢你的相助。 感激

王律師

其實是可能12年還清 (principal /capital 吧了)
RM811 x 12月 x 12 年 = RM116,784.00

"balance as at 31/12/08 is RM1093XX.XX"

還沒算 interest !!!

[ 本帖最后由 王律師 于 11-2-2009 01:18 PM 编辑 ]

PropertyAgent

原帖由 王律師 于 11-2-2009 01:14 PM 发表
其實是可能12年還清 (principal /capital 吧了)
RM811 x 12月 x 12 年 = RM116,784.00

"balance as at 31/12/08 is RM1093XX.XX"

還沒算 interest !!!

难道他父亲拿的配套是 0% fixed for 20 years
所以只需要还 principle？

王律師

"還沒算 interest !!!"  

意思是說"不可能"

terryhua

所以我想去银行了解下，但又要我爸爸亲身才能拿到资料
如果真的12年后可以还清（每月RM811。。。 但我想不可能吧），我就不去refinace了。。。

王律師

PropertyAgent 和我的反话已说明了，不可能