[请教]买二手房屋

kenspc

原帖由 daniudada 于 28-1-2009 07:57 PM 发表
我有相中一间房屋，屋主有意出售。想问几个问题，向各位大大请教：

1。此房屋还在银行贷款中，我要怎么贷款？是不是我向银行贷款还屋主的银行贷款？

2。需要什么手续？

你最好先找一间银行了解贷款的情况
当银行批准你的贷款了之后（批准了你借不借是另一个问题），再去找一名律师办手续，通常都可以交由银行的律师帮你一起处理

daniudada

我有相中一间房屋，屋主有意出售。想问几个问题，向各位大大请教：

1。此房屋还在银行贷款中，我要怎么贷款？是不是我向银行贷款还屋主的银行贷款？

2。需要什么手续？

sweet99

不一定要找回屋主的贷款银行。你也可以向其他银行申请房屋贷款，你的银行会用他们批给你的贷款付给屋主的银行。
你可以找几间银行问问，做些survey，看哪间银行的哪个房屋贷款较划算／较试合你。For二手房屋，通常贷款银行会安排估价(valuation)，确定房屋的价值。
你大概问问银行手续上的东西，还有你是否附合他们所设定的借贷资格及你可以拿到多少钱的房屋贷款等等。

[ 本帖最后由 sweet99 于 28-1-2009 09:13 PM 编辑 ]

red_wolf

请问通常买二手屋要给的deposit是多少呢？
如果屋价400k...

谢谢各位。。。

daniudada

这些要等我回月才能够去问，到时给你们知道

deckson.

原帖由 red_wolf 于 1-2-2009 11:28 AM 发表
请问通常买二手屋要给的deposit是多少呢？
如果屋价400k...

谢谢各位。。。

看你自己的能力
你能给多少deposit 就给多少
除非是卖者有说给多少

junejune777

2手屋价300k; 月薪2千，partime 1k, 银行可以借90%吗？？谢谢~

deckson.

原帖由 junejune777 于 3-2-2009 03:50 PM 发表
2手屋价300k; 月薪2千，partime 1k, 银行可以借90%吗？？谢谢~

我借 cimb 的
那边的staff 说可以借90 %

2750主席

原帖由 junejune777 于 3-2-2009 03:50 PM 发表
2手屋价300k; 月薪2千，partime 1k, 银行可以借90%吗？？谢谢~

最好也要考虑以后如何供。

angelylp

其实， 买二手屋子， 是不是maximum只可以借到90%？？？
如果联名的话， 那么银行是不是根据两个人的月薪来批准贷款的呢？
两个人月薪5k++, 应该供得起250k的物子吧？
如果其中一个有借personal loan 的话， 是不是没有办法申请到loan?

PropertyAgent

原帖由 angelylp 于 10-2-2009 02:12 PM 发表
其实， 买二手屋子， 是不是maximum只可以借到90%？？？
如果联名的话， 那么银行是不是根据两个人的月薪来批准贷款的呢？
两个人月薪5k++, 应该供得起250k的物子吧？
如果其中一个有借personal loan 的话， 是不 ...

Personal Loan 每个月供多少？应该少过一千吧？
如果少过一千，Payment 准时，RM5k++ 的薪水
买 RM250k 的屋子没有问题啦，不必担心

原帖由 red_wolf 于 1-2-2009 11:28 AM 发表
请问通常买二手屋要给的deposit是多少呢？
如果屋价400k...
谢谢各位。。。

买哪里的屋子？
贷款记得找我喔
我介绍银行的朋友给你
需要的话，服务好的律师也有

原帖由 junejune777 于 3-2-2009 03:50 PM 发表
2手屋价300k; 月薪2千，partime 1k, 银行可以借90%吗？？谢谢~

你的 Part time 可以证明的吗？
如果可以的话，应该刚刚好借到 90% 咯
有储蓄的话就比较简单，祝福你！

red_wolf

我正在物色Bandar Utama 或 Mutiara Damansara （P.J) 的屋子。。
如果找到的话会PM你的..