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110千的组屋，可收550的租，值得买吗？
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在 SUBANG 的，地点非常方便。
弱点就是在三楼，不过房子的状况很好，不需装修。
买了收租投资，值得吗？ |
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发表于 21-1-2009 11:25 AM
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哈哈！！！
先问自己。
借多少？90%？
要贷款几年？
贷款每月还多少？ |
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发表于 31-1-2009 04:53 PM
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发表于 31-1-2009 11:03 PM
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发表于 31-1-2009 11:52 PM
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原帖由 lu18 于 21-1-2009 10:52 AM 发表 
在 SUBANG 的，地点非常方便。
弱点就是在三楼，不过房子的状况很好，不需装修。
买了收租投资，值得吗？
550应该刚好够OFFSET你的供期而已
虽然管理费不会高到那里去, 不过别忘了还有一些门牌税的东西
所以算到来也不够还要贴一点
这间屋子还有未来吗? 买了后接下来还有增值的空间?
附近有什么发展, 环境好不好?
打算买来租, 那你打算用多久供完?
如果只是单纯靠租金来还, 可能要二十几年吧...
到那时候几百块的pasif income有也跟没有酱了... |
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楼主 |
发表于 1-2-2009 05:27 PM
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谢谢大家善意的回遣。
情形是这样的 ：
朋友中年失业，获得公司赔偿100多千。
他本身的屋子已经供完，由于单身，没有孩子的负担。
他同时也有200千的储蓄，以备不时之需，所以不打算动用。
一个长期打工的人，对投资并不在行，所以想买间屋子收租，作为储蓄以外的 passive 投资，因为银行的利息实在太低了。
我对投资也不在行，没办法帮到他，希望大家能多多指教。 |
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发表于 1-2-2009 06:19 PM
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原帖由 纸鹤 于 31-1-2009 11:52 PM 发表 
550应该刚好够OFFSET你的供期而已
虽然管理费不会高到那里去, 不过别忘了还有一些门牌税的东西
所以算到来也不够还要贴一点
这间屋子还有未来吗? 买了后接下来还有增值的空间?
附近有什么发展, 环境好不好?
...
纸鹤 兄 說的沒錯.
如果你朋友是借100千的話， 供30 年， BLR-1.5 (最差的配套） 每月供是RM491. 如果还有增值的空间的話比如有學院在附近的話還可以考慮的... |
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楼主 |
发表于 10-2-2009 11:10 AM
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大家好。
过年时跟朋友反映了大家的意见，在此代他说声谢谢。
我的朋友对投资一窍不通，所以打算用退职赔偿的百多千，付现金或至少70%以购买作为收租的那个产业。
由于银行的定期存款利息已经跌到 3%，以后可能还会跌，因此出此对策。 |
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发表于 10-2-2009 01:05 PM
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楼主 |
发表于 10-2-2009 01:12 PM
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原帖由 jasonhanjk 于 10-2-2009 01:05 PM 发表 
十万的房子以一千租金为佳。
哪有这么好的投资？
大大可否指引下？ |
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发表于 10-2-2009 01:41 PM
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回复 10# lu18 的帖子
你有办法提高那间的租金吗？
RM550，因该是空房罢了吧？ |
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发表于 10-2-2009 03:33 PM
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最重要是找到环境不会太差的
至少是可以convince得到你自己去住的环境
治安,卫生和交通问题要考虑, 还有邻居的素质
100K左右的不会高尚到哪里去
可是不要太多外劳, 不会乌漆吗黑就好了
可以先去那里打听一下租金行情(通过Agent或当地居民)
一般上你进家私, 让屋子是Move in condition
RM5000-RM8000就可以做到了
这样应该可以抬高租金200-300不等
希望可以帮到忙 |
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发表于 11-2-2009 02:53 PM
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