如果有房子因爲屋主要套現，賣了跟你租。你會買嗎？

laurent · 发表于 15-12-2008 02:40 AM

地点不错，回酬好为什么不要？？

jasonhanjk · 发表于 15-12-2008 09:36 AM

买价多少及租金多少？

好久不见，还以为你不回来了。
上次看到你在基金那边吵到很凶。

simirutan · 发表于 15-12-2008 01:21 AM

如題，我有一個顧客是開幼稚員的他有７閒分行，但是現在向套現，所以想賣給人家套現，但是幼稚員要接下去的，所以會租囘！

所以對那些想要以房子來投資的不錯的選擇，因爲一買就有人幫你供一半以上的房子哦！

simirutan · 发表于 15-12-2008 03:27 AM

地點都不錯！這個顧客是很知名的一閒幼稚園老闆。。。只是手頭上太多閒了想拿錢來享受他的人生了。。。。

simirutan · 发表于 15-12-2008 12:52 PM

好久不見！有空來玩現金流遊戲嗎？

是咯！哈哈算了，人家厲害就讓他照付人群咯！

我最近比較忙，電腦又重病毒沒空處理所以很少上來了！

賣價在這裡可以透露的嗎？會不會變成打廣告？

簡單透露一下有4閒，從160千到200多千的都有。租金從400-600。。。

jasonhanjk · 发表于 15-12-2008 01:10 PM

租金蛮少的，卖掉比较好。

RM2500 可以考虑 refinance。

lu18 · 发表于 15-12-2008 02:37 PM

原帖由 simirutan 于 15-12-2008 12:52 PM 发表
好久不見！有空來玩現金流遊戲嗎？

是咯！哈哈算了，人家厲害就讓他照付人群咯！

我最近比較忙，電腦又重病毒沒空處理所以很少上來了！

賣價在這裡可以透露的嗎？會不會變成打廣告？

簡單透露一下有4閒， ...

两百多千的屋子，租 RM600，比银行利息还底，还得承受经济下滑，屋价下跌的风险。
不值得投资。

妈妈好 · 发表于 15-12-2008 02:52 PM

可以给详细的资料吗？

simirutan · 发表于 15-12-2008 05:07 PM

pm你了！

maomao2 · 发表于 15-12-2008 06:49 PM

RM600的租金连银行的利息都没办法cover。。。不值得投资。。。

simirutan · 发表于 15-12-2008 09:47 PM

但是現在一般新山的租金都是這樣的價格，如果剛好要買這幾代的房屋做投資，放來空倒不如直接有人幫你負擔一半的貸款，如果對有現錢的人來説是不錯的選擇。。。你還沒算到他的賣房后的套利，只是在看銀行貸款后的餘額，那樣就沒有投資的必要因爲你不是用多餘的錢投資。。。。。我顧客現在已經現金自由當然就沒有把錢變不動產的理由。。。這幾閒只是一部分而已。。建立現金流第一點就是先要有纍計。。。

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