|
查看: 2057|回复: 34
|
去看屋子的时候要注意什么留意什么?
[复制链接]
|
|
|
如果有发现到心水屋, 大家都会和屋主/经纪安排时间看屋子吧
那在看屋子的时候你们都会怎样去看, 问什么问题?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2008 01:47 AM
|
显示全部楼层
看新屋还是二手屋？
第一，要注意的就是地点~~~非常重要。。。
然后新屋就要注意基本材料如天花板，门，窗户，楼梯，地砖，墙壁，水管，电线，电插头等等有没有什么明显的瑕疵。。。然后注意房屋空间格局适不适合你将来的使用。。。然后屋身外的空间够不够。。又没有扩展的空间。。。
房屋大门面对的方向。。。
然后就是附近邻居的水平。。。是富贵还是一般还是贫穷。。。
治安问题。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2008 09:38 AM
|
显示全部楼层
我觉得漏水和wall crack是两个最重要的。
这两样东西，中任何一样，你都有排头痛了。。。
邻居当然很重要，我买的家会避免不要是马族的。不是我种族歧视，是因为我有养狗。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-11-2008 11:42 AM
|
显示全部楼层
原帖由 Desper 于 6-11-2008 01:47 AM 发表 
房屋大门面对的方向。。。
出了不要有电灯柱, 不要是T Junction
还有什么不可以?
原帖由 pipi88 于 6-11-2008 09:38 AM 发表 
我觉得漏水和wall crack是两个最重要的。
墙上没有水迹的话应该就没有漏水吧~?
那些小小的细裂纹算crack算吗? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2008 01:53 PM
|
显示全部楼层
你要注意的是， 天花板上有没有一达，一达黄黄的水迹。我的旧家就是长时间不理会，现在墙壁开始发霉了，差点生草。。。。
至于裂痕，那些小小的hairline crack 不算，你只要打个白灰就看不到了。你要注意的是很明显的裂痕，通常这种裂痕会从门口延伸到厅或楼上。而且是越裂越多的那种。这种现象新房子会时常看到，因为地陷/settlement 或地基打倒不好。
不要以为买贵的房子就不会有问题。以上所讲的，我前老板在duta nusantara 的洋房，也是有。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-11-2008 05:13 PM
|
显示全部楼层
听说Setia Xlam 的家，wall crack 很厉害下。。
隔壁邻居装修，自己家的墙壁就开始烈。。烈到厨房为止。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-11-2008 10:30 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2008 09:39 AM
|
显示全部楼层
|
不会塌楼的啦。。。 只是很难看。。 而且裂痕補了也没用，会继续裂。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2008 01:36 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-11-2008 05:11 PM
|
显示全部楼层
我也是最近才知道我家裂到很厉害.. 原本以为是手工粗造..后来想到是补过的裂痕.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 7-11-2008 09:42 PM
|
显示全部楼层
像pipi之前说的land title search,
给银行拿去value的geran之类的,
这些可以在看屋子的时候和agent拿这些资料吗?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2008 11:20 AM
|
显示全部楼层
还要注意的就是水力好不好！
尤其是傍晚时分，家家户户的用水量特别高！
最近jb有什么屋子拍卖？小弟想找屋子……
新旧无所谓！目标是单层拍屋。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2008 06:41 PM
|
显示全部楼层
回复 10# CF88 的帖子
|
那应该是因为你家地陷吧。。。 这种裂痕好像毒瘤这样。很难治的。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2008 06:43 PM
|
显示全部楼层
回复 11# 纸鹤 的帖子
如果你和agent 交情好，可以叫他帮你弄的。。
通常他们会叫你自己去弄。因为要花车油和时间，很多agent 不肯的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-11-2008 11:38 PM
|
显示全部楼层
原帖由 pipi88 于 10-11-2008 06:43 PM 发表
如果你和agent 交情好，可以叫他帮你弄的。。
通常他们会叫你自己去弄。因为要花车油和时间，很多agent 不肯的。
如果不可以帮忙我马自己搞定咯~
这些是和Agent谈价钱需要的资料咧...
给银行估价需要给钱的吗? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-11-2008 09:42 AM
|
显示全部楼层
给银行估价不用给钱的，之前我是给地址和built up size就可以了。
如果要准确的价钱，最好给他们title 罗。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-11-2008 08:07 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-11-2008 10:06 PM
|
显示全部楼层
原帖由 pipi88 于 11-11-2008 09:42 AM 发表
给银行估价不用给钱的，之前我是给地址和built up size就可以了。
如果要准确的价钱，最好给他们title 罗。。
刚刚拿给OCBC value了,
一次给他两间屋子的地址,
不知道出来的价钱如何 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-11-2008 11:41 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-11-2008 04:11 PM
|
显示全部楼层
|
要注意门框用手敲下听是否空心。。因为怕被白蚁蛀掉。。尤其是靠山或树林的地方。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2514 
34
