屋子要供完了，last installment要注意什么？
如题，屋子要供完了，最后一次的供款是需要去回当初出loan的银行做settlement吗？还有屋子换去自己的名字时是比较建议用银行的律师还是自己外面找律师做？还有什么需要注意和准备的吗？当您的房屋贷款还清了之后，您要向银行赎回房屋的正本地契 （Original Title），这个程序称为解押 (Discharge of Charge)。解押是从正版地契移除抵押给银行的资料，改去完全由您独自拥有。整个程序牵涉到银行，内陆税务局 (LHDN)，和土地局 (Land Office)。
当您还清房屋贷款以后，银行会出信要求您去请律师处理解押手续。您可以委任自己属意的律师楼来办理解押手续。您需要准备给您的律师的文件是：
1. 购买人/贷款人的身份证或护照
2. 最新的地税 （需缴清）
3. 最新的门牌税 （需缴清）
4. 房屋贷款缴清证明
律师将会准备所有的解押文件并和有关的部门交涉，大致的流程是：
1. 您签署委任状 (Letter of Authorization) 申请解押；
2. 文件被递交到银行；
3. 银行依律师要求签署相关土地局文件 (16N)；
4. 文件被递交到内陆税务局去审核盖章；
5. 文件被递交到土地局办理解押登记；
6. 拿到新的正本地契。
当律师把新的正本地契拿到后，您就可以来律师楼领取自己房屋的正本地契。 自己外面找律师做, 不能也不可以省这些钱, 你也不差这些钱了:)
繼續翻借, 不用煩title 收那裡
blackcat98 发表于 16-2-2024 05:16 PM
繼續翻借, 不用煩title 收那裡
屋子供完, 繼續翻借...是怎樣的..?
銀行又要收回正本地契 （Original Title）?
....還是只給本身資料, 就可以借到..?
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